Hochwertige Vollgastronomie zur Übernahme in Hamburg Eimsbüttel

Beschreibung

Zur Übernahme steht ein hochwertig aufgebauter Gastronomiebetrieb in gefragter Hamburger Lage. Veräußert wird die Betreibergesellschaft inklusive des laufenden Restaurantbetriebs, der vorhandenen Ausstattung und des Mobiliars. Der Kaufpreis beträgt 400.000 €. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 13.000 € zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Der bestehende Gewerbemietvertrag bietet mit fester Laufzeit und Verlängerungsoptionen eine langfristige Standortperspektive.

Die Gesamtmietfläche beträgt laut Mietvertrag ca. 374 m² und umfasst neben dem stilvoll gestalteten Gastraum weitere Flächen für Küche, Zubereitung, Lager, Nebenräume, Eingangsbereich und Untergeschoss. Die Gastraumfläche liegt bei ca. 126 m², weitere ca. 57 m² stehen für Küche und Zubereitung zur Verfügung. Der Betrieb verfügt über ca. 70 Sitzplätze innen und ca. 60 Sitzplätze außen.

Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine professionell ausgestattete Gastronomieküche, ein moderner Bar- und Tresenbereich sowie ein ansprechend gestalteter Gastraum mit zeitgemäßem Ambiente. Ein vollständiger Neuaufbau der Gastronomiefläche ist daher nicht erforderlich. Die bestehenden Strukturen ermöglichen die Fortführung des Betriebs oder ein eigenes Konzept.

Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Möglichkeiten für Restaurant-, Bar-, Café-, Event- oder Cateringkonzepte. Frühstücks-, Tages-, Abend- und Eventgeschäft sind grundsätzlich darstellbar. Zusätzlich ergibt sich Potenzial durch Gäste des im Gebäude befindlichen Boardinghouses.

Die Lage im Bereich Hoheluft, Lokstedt und Eimsbüttel bietet eine gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Einzugsgebiet. Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Gastronomen, Betreibergruppen und Investoren, die einen bereits ausgestatteten Standort mit langfristiger Perspektive suchen.

Hinweis: Eine isolierte Anmietung der Fläche ohne Übernahme des Unternehmens ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

• Übernahme eines hochwertig ausgestatteten, laufenden Gastronomiebetriebs in gefragter Hamburger Lage
• Kaufpreis für die Betreibergesellschaft inklusive Restaurantbetrieb, Ausstattung und Mobiliar: 400.000 €
• Monatliche Nettokaltmiete: 13.000 € zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer
• Bestehender Gewerbemietvertrag mit langfristiger Laufzeit und Verlängerungsoptionen
• Gesamtmietfläche laut Mietvertrag ca. 374 m², davon ca. 126 m² Gastraum und ca. 57 m² Küche und Zubereitung
• Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 60 Sitzplätze im Außenbereich
• Weitere Flächen für Lager, Nebenräume, Eingangsbereich und Untergeschoss vorhanden
• Außenfläche ist gemäß Mietvertrag Bestandteil des Mietgegenstandes
• Professionell ausgestattete Gastronomieküche, moderner Bar- und Tresenbereich sowie stilvoller Gastraum
• Hochwertiges Mobiliar und bestehende Betriebsinfrastruktur ermöglichen die Fortführung ohne vollständigen Neuaufbau
• Die vorhandenen Küchen-, Lager- und Nebenflächen unterstützen einen funktionalen Ablauf im täglichen Restaurantbetrieb
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant, Bar, Café sowie für Event- und Cateringkonzepte
• Frühstücks-, Tages-, Abend- und Eventgeschäft grundsätzlich darstellbar
• Zusätzliches Potenzial durch Gäste des im Gebäude befindlichen Boardinghouses
• Urbanes Umfeld im Bereich Hoheluft, Lokstedt und Eimsbüttel mit guter Erreichbarkeit
• Bestehende Betriebsstruktur kann übernommen und mit einem eigenen Konzept weiterentwickelt werden
• Interessant für erfahrene Gastronomen, Betreibergruppen und Investoren mit Interesse an einem nutzbaren Restaurantstandort
• Kombination aus moderner Gastronomiefläche, vorhandener Ausstattung und langfristiger Standortperspektive

Hinweis: Angeboten wird die Übernahme des laufenden Gastronomiebetriebs einschließlich der Betreibergesellschaft für 400.000 €. Eine isolierte Anmietung der Fläche ohne Unternehmensübernahme ist nicht vorgesehen.

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Sonstiges

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§ 5 Provision
(1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.

(2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen.

(3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.