Gastronomiebetrieb mit 170 Sitzplätzen – sofort betriebsbereit in Hamburg-Nord

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter und genehmigter Gastronomiebetrieb mit großzügigen Innen- und Außenflächen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen und offen gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Umsetzung eines neuen gastronomischen Konzepts. Eine Umnutzung ist problemlos möglich.

Der Betrieb verfügt über insgesamt 170 Sitzplätze, davon 85 im Innenbereich mit ca. 130 m² und 85 im Außenbereich mit ca. 90 m².
Herzstück des Restaurants ist die professionell ausgestattete Großküche, die sich für unterschiedlichste gastronomische Ausrichtungen eignet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Tiefkühl-Gefrierschränke, ein Kühlschrank, ein separater Kinderspielbereich im Außenbereich sowie zehn eigene PKW-Stellplätze. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen inklusive Vollkonzession liegen vor, sodass der Betrieb sofort übernommen werden kann.

Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte, beispielsweise türkische Küche, Döner- und Grillkonzepte, asiatische, indische oder pakistanische Küche sowie internationale Restaurantkonzepte oder eine Tapas-Bar.

Ein bestehender Bierliefervertrag kann übernommen oder nach Vereinbarung durch den derzeitigen Pächter abgelöst werden. Für das vorhandene Inventar fällt eine Ablösesumme in Höhe von 199.000 Euro an.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 5.000 Euro zzgl. ca. 1.300 Euro Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Ausstattung

Objektart & Zustand:

• Vollständig ausgestatteter und genehmigter Gastronomiebetrieb
• Vollkonzession vorhanden – sofort betriebsbereit
• Umnutzung problemlos möglich

Kapazität:

• Insgesamt 170 Sitzplätze
• 85 Sitzplätze im Innenbereich (ca. 130 m²)
• 85 Sitzplätze im Außenbereich (ca. 90 m²)

Räumlichkeiten & Ausstattung:

• Helle, offene und großzügige Gasträume
• Große, professionell ausgestattete Küche
• Separater Kinderspielbereich im Außenbereich
• 2 Tiefkühl-Gefrierschränke
• 1 Kühlschrank

Außenflächen & Stellplätze:

• 10 eigene PKW-Stellplätze

Nutzungspotenzial:

• Geeignet für vielfältige gastronomische Konzepte (z. B. internationale Küche, Grill-, Döner- oder Spezialitätenkonzepte)

Verträge & Konditionen:

• Bierliefervertrag vorhanden (Übernahme oder Ausgleich nach Vereinbarung)
• Ablösesumme: 199.000 €
• Kaltmiete: 5.000 €
• Nebenkosten: ca. 1.300 €
• Gesamtmiete: ca. 6.300 €

Mietvertrag:

• Laufzeit: 10 Jahre
• Verlängerungsoption: + 5 Jahre

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag
Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande.

2. Weitergabe von Unterlagen
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision.

3. Objektinformationen
Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.

4. Provisionspflicht bei Umgehung
Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet.

§ 5 Provision
(1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.

(2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen.

(3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.