Gepflegter Bungalow mit wunderschönem Garten und Ausbaupotenzial

22844 Norderstedt / Harksheide, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23001
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22844 Norderstedt / Harksheide
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    1.072 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow wurde im ca. Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich mit seinen 3,5 Zimmern auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen zuerst das Gäste-WC auf der linken Seite, welches ca. 2007 erst modernisiert wurde.
Der darauffolgende Flur führt Sie im Anschluss zum Duschbad aus ca. 2007, dem ca. 8 m² großen Gästezimmer sowie dem ca. 17 m² Schlafzimmer.
An den ca. 20 m² großen Wohnbereich knüpft zu einem ein weiteres, ca. 16 m² großes Gästezimmer, sowie der Wintergarten an. Letztgenannter wurde ca. 1999/2000 errichtet, ist ca. 36 m² groß und wird per Fußbodenheizung beheizt.
Die gemütliche Küche und der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 2003 wurden hier die Dachfenster erneuert und die Etage um eine Aufsparrendämmung erweitert.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der vom "Verband Wohneigentum, Arbeitsgemeinschaft Norderstedt" erst 2022 mit dem ersten Platz ausgezeichnet wurde.
Mit den insgesamt drei Terrassen lassen sich Sonnenstrahlen bei schönem Wetter aus jeder Richtung genießen.

Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem Teilkeller auch die geräumige Doppelgarage.

Ausstattung

-Bungalow in Norderstedt/Harksheide

-Kaufpreis 799.000 €

-Baujahr ca. 1961

-Grundstücksgröße ca. 1072 m²

-Wohnfläche ca. 121 m²

-Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial

-Sehr gepflegter Garten, der bereits zweimal ausgezeichnet wurde (Verband Wohneigentum Norderstedt)

-Wintergarten ca. 36 m² groß

-Doppelgarage

-Teilunterkellert

Investitionen:

-ca. 1999/2000 = Wintergarten, Außenrollläden mit elektrischen Zeitschaltuhren
-ca. 2001 = Kamin
-ca. 2003 = Aufsparrendämmung/Dacheindeckung, Fenster mit einbruchsicherem Glas
-ca. 2005 = Hausdämmung
-ca. 2007 = Bad, Gäste-WC, Flurboden, Innentüren
-ca. 2009 = Terrassenüberdachung Küche
-ca. 2019 = Gartentor
-ca. 2021 = Heizung
-ca 2021-2023 = Abwasserleitungen

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Lage

Norderstedt ist eine junge, aufstrebende Stadt und mit über ca. 80.000 Einwohnern die viertgrößte in Schleswig-Holstein. Die Stadt bietet der Bevölkerung und der Wirtschaft ein breitgefächertes Engagement hinsichtlich der Stadtentwicklung und Infrastruktur. Das regional flächendeckende und überregional sehr gut angebundene Verkehrssystem, Sport - und Freizeitmöglichkeiten, die sehr gute ärztliche Versorgung, das Vorhandensein sämtlicher Schulformen und das attraktive Angebot von Gewerbeflächen sichern eine hohe Lebensqualität und gesunde Wirtschaft.

Mikrolage:
-Kita ca. 550 m
-Grundschule ca. 650 m
-Bushaltestelle ca. 850 m
-Lidl ca. 1 km
-Gymnasium ca. 2,7 km
-Herold Center ca. 6 km
-Hamburg ca. 7 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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