Neuwertig und energieeffizient: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Feldblick!

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Norderstedt-Harksheide – Bezugsfrei ab sofort

Diese stilvolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023 von der renommierten Metis Bauträgergesellschaft, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Der Kaufpreis beträgt 729.000 €.

Der großzügige Wohnbereich mit Essecke erstreckt sich über ca. 36 m² und geht nahtlos in die offene Küche über. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ausgestattet, darunter ein selbstreinigender Ofen sowie eine Induktionsplatte mit Mitteleinzug. Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Fußbodenheizung erwärmt. Als Bodenbeläge wurden edler Vinylboden im Fischgrätenmuster sowie hochwertige Fliesen gewählt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Wirtschaftsraum, in dem sich die Heizung, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Elektrik befinden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vollbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Fliesen auf ca. 13 m². Zudem befinden sich hier das Schlafzimmer (ca. 13 m²) sowie ein Kinderzimmer (ca. 14 m²). Der ausgebaute Dachboden bietet mit seinen ca. 23 m² und integrierten Heizkörpern weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum.

Das Grundstück ist mit ca. 238 m² pflegeleicht angelegt und ideell geteilt. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet dank eines WPC-Zauns ausreichend Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit einer Stellplatzmöglichkeit. Die dreifach verglasten Fenster im gesamten Haus sorgen für eine optimale Wärmedämmung, ergänzt durch elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.

Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse „A+“ mit einem Bedarf von nur ca. 12,7 kWh ist dieses Haus besonders energieeffizient und nachhaltig.

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte in Norderstedt - Harksheide

- Baujahr ca. 2023, Bauträger Metis

- Wohnflächengröße von ca. 138 m² mit 5 Zimmern

- Kaufpreis 729.000 €, bezugsfrei ab sofort

- Großzügiger Wohnbereich mit Essecke von ca. 36 m². Außerdem befindet sich hier auch die offene Küche mit Elektrogeräten der Firma Neff, mit u.a. selbstreinigenden Ofen, Granitarbeitsplatte und Induktionsplatte mit Mitteleinzug

- Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Als Bodenbeläge kamen sowohl edler Vinylboden im Fischgrätenmuster als auch hochwertige Fliesen zum Einsatz

- Stauraum bieten unter anderem der Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt die Heizung, die Waschmaschine, den Trockner sowie die Elektrik etc.

- Vollbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Fliesen im Dachgeschoss ca. 13 m². Zudem befinden sich hier auch das Schlaf -/ und Kinderzimmer (ca. 13 m² und 14 m²)

- Der ausgebaute Dachboden inklusive Heizkörpern bietet ca. 23 m²

- Pflegeleichtes und ideell geteiltes Grundstück von ca. 238 m². Die Terrasse befindet sich in südöstlicher Ausrichtung. Der WPC-Zaun sorgt hier für ausreichend Privatsphäre. Von der Terrasse aus erhält man einen herrlichen Feldblick (keine Bebauung geplant)

- Das Carport bietet eine Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus

- Die Fenster im Haus sind allesamt dreifach verglast. Zudem befinden sich überall elektrische Außenrollläden

- Energieeffiziensklasse "A+" mit einem Bedarf von ca. 12,7 kWh

- Glasfaseranschluss ist vorhanden

- Keine weitere Bebauung aufgrund des weiter hinten liegenden Industriegebietes geplant, der Feldblick bleibt demnach erhalten

Sonstiges

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
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4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.