Fast wie neu und besonders energieeffizient: Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit Feldblick!

Beschreibung

Stilvolle Doppelhaushälfte in Norderstedt-Harksheide – Sofort bezugsfrei

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023 durch die renommierte Metis Bauträgergesellschaft, bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern. Der Kaufpreis beträgt 699.000 €.
Wohnkomfort & Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) geht nahtlos in die hochwertige, offene Neff-Küche über, die mit einer Granitarbeitsplatte, einem selbstreinigenden Backofen und einer Induktionsplatte mit Mitteleinzug ausgestattet ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung, während edler Vinylboden im Fischgrätenmuster und stilvolle Fliesen das Ambiente abrunden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Vollbad (ca. 13 m²) mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird diese Etage durch das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 14 m²). Der ausgebaute Dachboden bietet mit seinen ca. 23 m² und integrierten Heizkörpern zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Elektrik befinden.
Außenbereich & Energieeffizienz

Das pflegeleichte, ca. 238 m² große Grundstück ist ideell geteilt. Die sonnige Südost-Terrasse mit WPC-Sichtschutz bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Feldblick. Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden in allen Räumen sorgen für exzellente Dämmung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Bedarf von nur ca. 12,7 kWh ist dieses Haus besonders nachhaltig und energieeffizient.

Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung – bezugsfrei ab sofort!

Ausstattung

Moderne Doppelhaushälfte in Norderstedt-Harksheide

Baujahr: ca. 2023, erbaut durch den renommierten Bauträger Metis
Wohnfläche: ca. 138 m², verteilt auf 5 Zimmer
Kaufpreis: 699.000 €, bezugsfrei ab sofort

Highlights der Immobilie:

Offener Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) mit hochwertiger Küche von Neff – ausgestattet mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und selbstreinigendem Backofen
Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung, edlen Vinylboden im Fischgrätenmuster und hochwertige Fliesen
Durchdachtes Raumkonzept: Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten viel Stauraum und beherbergen Heizung, Waschmaschine, Trockner und Elektrik
Dachgeschoss mit großzügigem Vollbad (ca. 13 m², bodentiefe Dusche, edle Fliesen) sowie Schlaf- und Kinderzimmer (ca. 13 m² und 14 m²)
Zusätzlicher Wohnraum: Der ausgebaute Dachboden mit Heizkörpern bietet ca. 23 m² Nutzfläche

Außenbereich:

Pflegeleichtes Grundstück (ca. 238 m², ideell geteilt) mit sonniger Südost-Terrasse und WPC-Sichtschutz für Privatsphäre
Herrlicher Feldblick, unverbaubar, da keine künftige Bebauung geplant
Carport-Stellplatz direkt am Haus

Ausstattung & Energieeffizienz:

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden in allen Räumen
Energieeffizienzklasse A+ mit einem Bedarf von nur ca. 12,7 kWh
Glasfaseranschluss vorhanden

Die ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne bleibt erhalten – keine zukünftige Bebauung in Sicht!

Sonstiges

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.