Kauf mit lebenslangem Wohnrecht – Reihenhaus mit traumhaftem Grundstück

22399 Hamburg, Sonstige zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Reihenhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft.
Der Wohnwert wurde in den 549.000€ bereits berücksichtigt und abgezogen.

Das Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten das Haus über den Flur, wo Ihnen als erste Räumlichkeit das Gäste-WC begegnet.
Auf der rechten Seite gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen.
Neben der Küche und dem Vollbad existieren im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die aktuell
als Gäste-/, Büro und Schlafzimmer genutzt werden.
Der Vollkeller bietet weitere Highlights:
Der großzügige Partykeller lässt sich alternativ zum Fitnessraum umfunktionieren.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich sogar eine Dusche und Waschbecken, ein weiterer Raum bietet eine Sauna.
Der überwiegende Anteil der Kellerräume ist außerdem mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das sehr gepflegte Grundstück, welches Sie entweder über den Außenzugang im Keller oder alternativ über den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichen.
Diese Wohlfühloase lädt Sie an mehreren Orten zum Entspannen ein:
Zum einen wäre da die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihrem Glasdach vor Unwetter geschützt ist.
Ein kleines Stückchen weiter liefert der Strandkorb ein weiteres, erholsames Plätzchen.
Der Pool sorgt an heißen Sonnentagen für die richtige Abkühlung.

Ausstattung

- Reihenhausbungalow in Hamburg-Hummelsbüttel

- Grundstückgröße ca. 512m²

- Wohnfläche ca. 86m²

- Baujahr 1978

- Sauna

- Tiefgaragenstellplatz

- Vollkeller (Nutzfläche ca. 86m²)

Investitionen:
-ca. 1987=Pool
-ca. 1996=Terrassenbelag, Glasdach
-ca. 2004=Gasheizung (Buderus), Einbauküche
-ca. 2006=Vollbad
-ca. 2019=Gäste-WC

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

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5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Das Reihenhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

FAQ's - Häufig gestellte Fragen

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie wie wir gemeinsam Ihr Haus am schnellst Verkaufen können.
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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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