Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Hamburg Bergstedt!
22395 Hamburg / Bergstedt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m2 Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung erstreckt sich über die 3. Etage und begeistert mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit etwa 16 m2. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen schweifen lassen.
Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Wohnbereich punktet zusätzlich mit einem charmanten Kaminofen, der für eine besonders heimelige Atmosphäre sorgt.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Hier macht das Zubereiten von Mahlzeiten gleich noch mehr Spaß.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. In der Nachbarschaft finden Sie eine freundliche und familiäre Umgebung, die sich durch ihre grünen Ecken und gepflegten Gärten auszeichnet. Die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge und gemütliche Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. Im Preis) ist bereits für Sie reserviert, sodass Sie sich um das Parken keine Sorgen machen müssen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 375 Euro und umfasst bereits viele Leistungen, die Ihnen den Wohnalltag erleichtern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zauberhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die eine ruhige Lage, eine sonnige Dachterrasse und eine gemütliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Lassen Sie sich verzaubern!
Ausstattung
- Hamburg Bergstedt
- Ruhige Lage
- Die Wohnung wird frei von Mietverträgen geliefert
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- Baujahr ca. 1993
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Zimmer: 2,5
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse ca. 16 m2 (nicht in die Wohnfläche inkludiert)
- Kaminofen
- Helle Küche
- Tiefgargenstellplatz
- Hausgeld ca. 375 Euro
Sonstige Informationen
1.Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg Bergstedt, einem malerischen Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Adresse liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur gekennzeichnet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, gepflegte Vorgärten und kleine Parkanlagen aus.
Hier herrscht eine freundliche und familiäre Nachbarschaft, die besonders für Familien, Paare und ruhesuchende Menschen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe der Anschrift befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, die das Leben in Bergstedt besonders für junge Familien ansprechend gestalten.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der nahegelegene Naturschutzpark "Raakmoor" lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der "Berner Heerweg" mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten bietet sich für erholsame Outdoor-Aktivitäten an.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man problemlos das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen kann. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell und unkompliziert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
FAQ's - Häufig gestellte Fragen
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