Großzügige Erdgeschosswohnung in Hamburg Duvenstedt
22397 Hamburg / Duvenstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frederick Hansen
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AdresseFuhlsbüttler Straße 682a
22337 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 71406062
Objektdaten
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Objekt ID23004
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22397 Hamburg / Duvenstedt
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Wohnfläche ca.112,79 m²
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Nutzfläche ca.37,50 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
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Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Hamburg Duvenstedt
- Ruhige Seitenstraße
- Gepflegte Anlage
- Wohnfläche ca. 112.76 m2
- Baujahr ca. 1999
- 2,5 Zimmer, zusätzlich 3 Räume
- Kellerbereich Stehhöhe von über 2 Meter (erreichbar über die Wohnung, Treppe)
- Wannenbad und Gäste-WC
- Terrasse (Überdacht)
- Garten Nutzung
- Hausgeld ca. 443 Euro
Sonstige Informationen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihr grünes Umfeld in Verbindung mit relativ großen Grundstücken mit vorwiegend ansprechenden Einfamilienhausbebauung aus. Die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Auch der nahe gelegene Alsterwanderweg bietet sich für ausgedehnte Ausflüge in der Natur an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden. Eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben.
Darüber hinaus bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über ca. 240 Geschäften gute Einkaufsmöglichkeiten für die gehobenen Ansprüche. Eine Grundschule in Duvenstedt sowie weiterführende Schulen in Ohlstedt und Poppenbüttel sind für Kinder gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt mit dem Pkw ca. 35-45 Fahrminuten entfernt.
Zusätzlich sind die U-Bahnstation Ohlstedt und die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien in geringer Entfernung gelegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
FAQ's - Häufig gestellte Fragen
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