Großzügige Erdgeschosswohnung in Hamburg Duvenstedt

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer ruhigen Nebenstraße von Hamburg-Duvenstedt! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem eigenen Gartenanteil lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der auch über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der durch seine optimale Raumaufteilung besticht. Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oase im Freien zu gestalten und gemütliche Stunden im Sonnenschein zu verbringen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich zur Küche über zwei weitere Räume, die Ihnen flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum dienen können. Ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wohnlich ausgebaute Kellerbereich, der über eine eigene Treppe im Flur erreichbar ist. Mit ausreichender Deckenhöhe, Fensterelementen und Heizung kann dieser Raum vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch eine Sicherheitstür gelangen Sie vom Kellerbereich in Ihren eigenen Kellerraum.

Diese Wohnung bietet Ihnen außerdem den Komfort eines eigenen Carportstellplatzes, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.

Bei Interesse oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns anzurufen und sich Ihr neues Zuhause anzuschauen!

Ausstattung

- Hamburg Duvenstedt

- Ruhige Seitenstraße

- Gepflegte Anlage

- Wohnfläche ca. 112.76 m2

- Baujahr ca. 1999

- 3,5 Zimmer, zusätzlich 3 Räume

- Kellerbereich Stehhöhe von über 2 Meter (erreichbar über die Wohnung, Treppe)

- Wannenbad und Gäste-WC

- Terrasse (Überdacht)

- Garten Nutzung

- Hausgeld ca. 443 Euro

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.