Ihr Traumhaus auf dem Wasser: Modernes Hausboot mit exklusiver Ausstattung

Beschreibung

Erleben Sie modernes, energieeffizientes Wohnen auf dem Wasser mit diesem außergewöhnlichen Hausboot aus dem Jahr ca. 2019. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Kombination aus hochwertigen Annehmlichkeiten bietet dieses Hausboot alles für den maritimen Lifestyle.

Die Maße von ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur ca. 0,6 m machen das Hausboot geräumig und zugleich wendig, sollte es nochmal einen neuen Hafen ansteuern. Es bietet mit dreieinhalb Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m im oberen Bereich und ca. 2,2 m im unteren Bereich ein luftiges Raumgefühl. Die offene, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das geräumige Duschbadezimmer mit Blick aufs Wasser sorgt für pure Entspannung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Vinylböden ausgestattet, die dem Boot einen eleganten und pflegeleichten Charme verleihen.

Zwei gemütliche Sonnen-Terrassen mit ca. 40 m² und ca. 24 m² und einem herrlichen Blick auf Rothenburgsort laden zum Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse, um das Leben auf dem Wasser zu genießen.

Dank der Wärmepumpe und einer alternativen Ölheizung (Bj. ca. 2019) ist das Hausboot ganzjährig bewohnbar und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Solarplatten unterstützen die Wärmepumpe und decken den Strombedarf des Hausboots.

Das Boot ist mit Strom-, Trinkwasserzufuhr und einem ca. 1.000 l Abwassertank ausgestattet. Der Rumpf stammt aus dem Jahr ca. 1957 und wurde ca. 2019 umfassend saniert und aufgestockt.

Der Liegeplatz im Naturschutzgebiet „Kaltehofe“ bietet eine idyllische Umgebung. Der monatliche Liegeplatzpreis beträgt 400 € (zzgl. MwSt.), Strom- und Heizölkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen, nachhaltigen Hausboot zu wohnen und genießen Sie das Leben auf dem Wasser.

Ausstattung

Energieeffizientes Hausboot Baujahr ca. 2019 mit entsprechender Wärmedämmung

Maße: Ca. 20 m Länge / 8 m Breite / 0,6 m Tiefgang

Ca. 117 m² Wohnfläche mit dreieinhalb Zimmern - Deckenhöhe ca. 2,5 Meter oben und ca. 2,2 Meter unten

Zur ganzjährigen Selbstnutzung geeignet

Offene, moderne und hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Einbauten

Geräumiges Duschbadezimmer mit Blick aufs Wasser

Fußböden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet

Zwei gemütliche Sonnen-Terrasse mit Blick auf Rothenburgsort

Das Hausboot wird über eine Wärmepumpe beheizt und als alternative dient eine Ölheizung

Verfügt über Strom- und Trinkwasserzufuhr in Kombination mit einem ca. 1.000 l Abwassertank

Solarpaneele für Stromunterstützung der Wärmepumpe, sowie dem sonstigen Bedarf

Der Rumpf stammt ca. aus dem Jahr 1957, wurde ca. 2019 umfassend saniert, sowie aufgestockt

Liegeplatz 400 € (zzgl. 19% MwSt.) / Monat - Strom- und Ölkosten nach Verbrauch

"Naturschutzgebiet Kaltehofe" unmittelbar zum Liegeplatz

Technische Details:

Frischwasserpumpe: Seaflow

Warmwassertank: Quick B3-GOL, 60L

Abwasserpumpe: Johnson, SPX Viking

Abwasser-Aufbereitung: Bio Star, Bio Easy Flow

Toilettenpumpen: SFA Sun marine exclusive

Diesel/Heizöl-Heizung: 14 TC Mini-24, 14 KW Heizleistung

Wärmepumpe: Panasonic WH-MDC07H3E5, 7 KW 230V/1/50 Hz

Dieselgenerator: Lombargini LMG 4000

Solarzellen: IBC-Solar AG, Longi LR6-60PE-300M, Nennleistung: 12x 300 W

Solar-Elektrik: Victron Energy

Sanitär: Villeroy & Boch, Bette, Grohe

E-Geräte: Siemens 80er Kochfeld, Siemens Downdraft Abzugshaube, Bosch
Waschmaschine, Siemens Spülmaschine vollintegriert, Einbau
Kühl,-Gefrierkombination von Neff

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Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

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4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.