Hansen & Hansen Immobilien Kontor
4.1. bis 31.3.2026 Zwei-Zimmer-Wohnung möbliert in Hamburg-Wandsbek
22041 Hamburg Wandsbek, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 59 m² Etagenwohnung in Hamburg Wandsbek zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Möblierte Vermietung vom 4.01. – 31.3.2026 (mit Option auf Verlängerung)
Diese ansprechende, komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Dank Aufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Wohnräume & Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Einbauküche
Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und geräumigem Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination, Waschbecken, WC und allen nötigen Alltagsutensilien
Balkon begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Ausstattung & Möblierung:
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und praktischem Tresen mit Sitzmöglichkeiten
Komplett möbliert inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stühlen, TV, Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr sowie allen gängigen Haushaltsutensilien
Internet- und TV-Anschluss vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten
Hochwertiger Vinylboden, helle Fliesen im Bad
Waschmaschine, Föhn, Reinigungsmittel und weitere Gebrauchsgegenstände stehen bereit
Mietkonditionen:
Warmmiete: 1.490 € pro Monat
(Inklusive sämtlicher Kosten: Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, TV und sonstige Gebühren – keine zusätzlichen Kosten oder Makler-Provision.)
Besonderheiten:
Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft
Moderne Haustechnik und gute Energieeffizienz
Ideal geeignet für Singles oder Paare.
Ausstattung
Möblierte Vermietung vom 4.01. – 31.3.2026 (mit Option auf Verlängerung)
Lage
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Lebensqualität im Bezirk Wandsbek, direkt am Eichtalpark gelegen. Der rund 7,5 Hektar große Park erstreckt sich entlang der Wandse zwischen der Kedenburgstraße im Westen und der Straße Bei der Hopfenkarre im Osten.
Durch die unmittelbare Nähe zum Grün gelangt man bereits nach wenigen Gehminuten mitten in die Natur – perfekt zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen oder Picknicken.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle (u. a. Buslinie 116, Haltestelle „Dernauer Straße“ sowie Linie 8 an der Walddörfer Straße).
Die U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (Linien U1 und U3) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Auch der U-Bahnhof „Wandsbek Markt“ ist bequem erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Stadtverkehr.
Straßenverkehr / Mobilität:
Durch die zentrale Lage in der Nähe des Stadtteilzentrums sind viele Ziele schnell per Fahrrad, Auto oder zu Fuß erreichbar.
Auch die Hamburger Innenstadt lässt sich innerhalb kurzer Zeit ansteuern.
Einkauf & Versorgung
Ein REWE Center liegt in fußläufiger Entfernung und bietet neben einem großen Supermarkt auch Getränkemarkt, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte und Gastronomieangebote.
Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung Aldi, Lidl und mehrere kleinere Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Freizeit & Erholung
Neben dem weitläufigen Eichtalpark laden Spielplätze, Spazierwege entlang der Wandse und gemütliche Cafés in der Umgebung zum Verweilen und Erholen ein.
22041 Hamburg Wandsbek, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
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