Hansen & Hansen Immobilien Kontor
04.01. – 31.03.26 Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in HH-Wandsbek
22041 Hamburg Wandsbek, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 60 m² Etagenwohnung in Hamburg Wandsbek zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Personenaufzug, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Möblierte vermietung vom 04.01. – 31.03.26 (ggf. Option auf Verlängerung)
Diese attraktive und vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie ist barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie ihren hellen, freundlichen Charakter.
Wohnräume & Aufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Einbauküche
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und großem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination, Waschbecken, WC und allen nötigen Utensilien
- Balkon zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
Ausstattung & Möblierung:
- Komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und praktischem Tresen mit – Sitzmöglichkeiten
- Vollständige Möblierung inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stühlen, TV, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und gängigen Haushaltsutensilien
- Internet- und TV-Anschluss vorhanden und im Mietpreis enthalten
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden und helle Fliesen im Bad
- Waschmaschine, Föhn, Reinigungsmaterial und weitere Gebrauchsgegenstände stehen zur Verfügung
Mietkonditionen:
- Warmmiete: 1.690 € monatlich – (Alle Kosten inklusive: Kaltmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, Fernsehen und sonstige Gebühren – keine zusätzlichen Kosten)
Besonderheiten:
- Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft / Nette Nachbarschaft
- Moderne Haustechnik, gute Energieeffizienz
Ideal für Singles oder Paare.
Lage
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität im Bezirk Wandsbek, unmittelbar angrenzend an den Eichtalpark. Der Park umfasst etwa 7,5 Hektar und erstreckt sich entlang der Wandse zwischen der Kedenburgstraße im Westen und der Straße Bei der Hopfenkarre im Osten. Die Nähe zum Grün macht es möglich, bereits in nur wenigen Gehminuten in der Natur zu sein – ideal zum Spazieren, Joggen, Entspannen oder Picknicken.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
Es gibt eine Bushaltestelle direkt vor der Tür (z. B. Buslinie 116 fährt an der Haltestelle „Dernauer Straße“, Buslinie 8 fährt an der Walddörfer Straße). Die U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ wird von den Linien U1 und U3 bedient und ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Station bietet gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch „Wandsbek Markt“ als weiterer U-Bahnhof ist gut angebunden und somit komfortabel erreichbar.
Straßenverkehr / Mobilität:
Da die Straße nah zum Stadtteilzentrum liegt, sind diverse Wege per Fahrrad, Auto oder zu Fuß kurz und auch die Hamburger City ist schnell erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Ein REWE Center liegt fußläufig erreichbar und bietet auf großer Fläche Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, und viele weitere Shops, Restaurants, etc. Neben REWE gibt es in unmittelbarer Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und kleinere Fachgeschäfte – ideal, um den täglichen Bedarf unkompliziert zu decken.
Freizeit / Erholung:
Neben dem Park sind Freizeitangebote wie Spielplätze, Wege entlang der Wandse, kleine Cafés etc. schnell erreichbar.
22041 Hamburg Wandsbek, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
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