Hansen & Hansen Immobilien Kontor
nur vom 4.1. – 31.3.2026! Moderne Wohnung in HH-Wandsbek
22041 Hamburg Wandsbek, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 61 m² Etagenwohnung in Hamburg Wandsbek zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Personenaufzug, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Möblierte Vermietung vom 04.01. – 31.03.26
Diese moderne und vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 und ist barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den funktionalen Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Wohnräume & Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Einbauküche
Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und großem Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination, Waschbecken, WC und vollständiger Ausstattung
Balkon zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer
Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
Ausstattung & Möblierung:
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und Tresen mit Sitzplätzen
Komplette Möblierung inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stühlen, TV, Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr und Haushaltsutensilien
Internet- und TV-Anschluss vorhanden und im Mietpreis enthalten
Hochwertiger Vinylboden, helle Fliesen im Bad
Waschmaschine, Föhn, Reinigungsmaterial und weitere Gebrauchsgegenstände verfügbar
Mietkonditionen:
Warmmiete: 1.250 € monatlich (Kaltmiete 1.100 € + 150 € Nebenkosten, Strom, Internet, Fernsehen und sonstiger Gebühren – keine Zusatzkosten)
Besonderheiten:
Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
Moderne Haustechnik und gute Energieeffizienz
Ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
Möblierte Vermietung vom 04.01. – 31.03.26
Provisionsfrei!
Lage
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Lebensqualität im Bezirk Wandsbek, direkt am Eichtalpark. Der rund 7,5 Hektar große Park erstreckt sich entlang der Wandse zwischen der Kedenburgstraße und der Straße Bei der Hopfenkarre und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging, Erholung oder Picknicks – nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus (u. a. Buslinie 116 an der Haltestelle „Dernauer Straße“, Buslinie 8 an der Walddörfer Straße). Die U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1/U3) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch der U-Bahnhof „Wandsbek Markt“ ist gut angebunden und problemlos erreichbar.
Straßenverkehr / Mobilität:
Dank der Nähe zum Stadtteilzentrum sind viele Wege per Fahrrad, Auto oder zu Fuß kurz und bequem. Die Hamburger City ist schnell erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Ein großes REWE Center liegt fußläufig und bietet Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke sowie zahlreiche weitere Shops und Gastronomieangebote. Ergänzend befinden sich Aldi, Lidl und kleinere Fachgeschäfte in direkter Umgebung, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann.
Freizeit / Erholung:
Neben dem Eichtalpark sind Spielplätze, Wege entlang der Wandse, kleine Cafés und weitere Freizeitangebote schnell zugänglich.
22041 Hamburg Wandsbek, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung.