Großzügige Doppelhaushälfte in Ahrensburg / Ammersbek mit Blick über den Golfplatz

Verkauf

Deutschland - Schleswig-Holstein - Ammersbek

Kaufpreis: 595.000,00€

Wohnfläche: 140m²

Grundstücksfläche: 1034m²

Objektart: Doppelhaus

Baujahr: 1956

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Doppelgarage

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 244.9kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: G

Baujahr Energieträger: 2005

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, liegt auf einem ca. 1.034 m² großen und gepflegten Grundstück, an einer ruhigen Straße mit Blick auf den Ahrensburger Golfplatz. Im Jahre 1964 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 helle und gut geschnittene Zimmer.

Über einen kleinen Windfang erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen kleinen, separaten Saunabereich beinhaltet. Des Weiteren befindet sich die Küche im Erdgeschoss welche mit dem zweiten Wintergarten verbunden ist, über den Sie Zugang zur Terrasse haben, sowie zum Kaminzimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein helles Duschbad mit Fenster sowie durch ein gut geschnittenes Zimmer.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe und gelangen so in ein offenes Atelier mit großflächiger Fensterfront und Blick über den Golfplatz. Von hieraus erreichen Sie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Der Dachboden des Hauses ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sowohl über die Außentreppe als auch über eine kleine weitere Kellertreppe im Erdgeschoss, erreichen Sie den Teilkeller des Hauses, welcher aus drei Räumen besteht. Neben dem Heizungs- und Vorratskeller kann einer der Räume hervorragend als Arbeitszimmer mit separatem Eingang genutzt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich und durch eine großzügigen Doppelgarage.

Für detaillierte Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.