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Ab sofort bezugsfrei! Doppelhaushälfte in Hamburg-Langenhorn

Verkauf

Hamburg - Langenhorn

Kaufpreis: 515.000,00€

Wohnfläche: 96m²

Grundstücksfläche: 415m²

Objektart: Doppelhaus

Baujahr: 1964

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Einzelgarage

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 232.9kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: G

Baujahr Energieträger: 1964

Anzahl Zimmer: 4.5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Diese im Jahre 1964 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 415 m² großen Grundstück, in familienfreundlicher Lage in HH-Langenhorn. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² über 4,5 gut geschnittene und helle Zimmer.

Über eine gemeinsam genutzte Einfahrt erreichen Sie das massiv gebaute Haus mit optimaler Raumaufteilung und tollem Garten in gefragter Größe.
Über die einladende Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten bietet.
Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Die alte Küche wurde bereits entfernt, sodass eine neue Küche nach eigenem Geschmack eingebaut werden kann. Ein individuell nutzbares Zimmer sowie das frisch sanierte Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie drei gut geschnittene Zimmer. Hier befindet sich zudem das helle und ebenfalls frisch sanierte Duschbadezimmer mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum. Für weitere Stellfläche sorgt der Dachboden des Hauses.

Der Vollkeller stellt mit drei Kellerräumen viel Fläche zur Verfügung und hat zudem eine angenehme Stehhöhe. Hier im Keller befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und die Gasheizung. Ein separater Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen uneinsehbaren Garten mit sonniger Südwest-Terrasse und einer Einzelgarage im vorderen Grundstücksbereich.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.