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Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Volksdorf

Kaufpreis: 799.000,00€

Wohnfläche: 100m²

Grundstücksfläche: 666m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1935

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Freier Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 181.8kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: F

Baujahr Energieträger: 2007

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung:

– Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Volksdorf

– Überdachter Eingang

– Massive Bauweise

– 4 Zimmer

– Großzügige und familientaugliche Raumaufteilung

– Dachboden ausgebaut

– Grundstück ca. 666 m2

– Grundstück ist eingezäunt

– Gepflegter Gartenbereich

– Freie Stellplätze

– Glasfaseranschluss

– Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

– Offener Wohn-Essbereich

– Kaminofen

– Dach ca. 1990

– Teilkeller mit Kriechkeller

Modernisierungen:

– Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2008 (Junkers)

– Malerarbieten, Türen lackiert, Wände, Decken, Fensterbänke, Leisten, Verkleidungen, Treppe zum ausgebauten Dachboden, Treppengeländer (mit Ausnahme der Keller) ca. 2017

– Eingangstür (Sicherheitsschloss) ca. 2017

– Holzterrasse ca. 2017

– Decken und Wände neu verspachtelt ca. 2017

– 1 OG Außenwände mit Dämmungsfließ überzogwn, verputzt
– Hochwertige helle Einbauküche ca. 2017

– Dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus – mit bodentiefen Elementen ca. 2017

– Zentraler Warmwassertank ca. 2017

– Elektrik mit Sicherungskasten ca. 2017

– Leitungen ca. 2017

– Villory&Boch, Vigour Bäder mit hochwertigen Quardex Abschlussleisten ca. 2017

– Staketenzaun ca. 2017

– Pitchpine Dielen (inkl. Treppe) abgeschliffen / geölt ca. 2017

– Holzofen auf Drehscheibe ca. 2017

– Betonsauger Kaminzug auf dem Dach installiert ca. 2017

– Veluxfenster (Arbeitszimmer) ca. 2018

– Elektronischer Zähler ca. 2019

 

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises