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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Hummelsbüttel

Kaufpreis: 729.000,00€

Wohnfläche: 170m²

Grundstücksfläche: 520m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1978

Bauweise:

Parkplätze:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 135.9kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: E

Baujahr Energieträger: 2015

Anzahl Zimmer: 5.5

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Die Eigentümerin möchten für zwei weitere Jahre in dem Haus wohnen bleiben, (bis max. 31.07.2023) deshalb tritt die Verkäuferin nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis ein.
Als Käufer sind Sie nach der Kaufpreiszahlung im Oktober 2022 der Vermieter und neuer Eigentümer.
Sämtliche Mietkonditionen werden zwischen Ihnen und der Eigentümerin vorweg verhandelt. Die Eigentümerin stellt sich eine Kaltmiete von 900€ vor (für EG des Hauses), eine weitere Chance bietet die ca. 66m² große Einliegerwohnung. Hier ist eine monatliche Kaltmiete von 970,20 € denkbar.
Ab 2023 kann das Haus zum Eigenbedarf genutzt werden.

Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.

Hamburg vertraut uns:

https://www.abendblatt.de/service/experten/immobilien-und-wohnen/article230603454/Hansen-Hansen-Immobilien-Kontor.html?dhd

– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

– Baujahr: 1978

– Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage

– Einliegerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche

– Wohnfläche im EG: ca. 104m²

– Grundstück: ca. 520m²

– Kamin im Wohnbereich

– Gäste Wc im EG

– Garage und Carport sind vorhanden

Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:

– ca. 2013: Fenster im DG, zusätzlich nachträgliche Dämmung
im Kinderzimmer des DG

– ca. 2014: Laminat im Wohn- und Essbereich als auch im DG;
Vordach im Eingangsbereich; Treppe zur ELW; Gartenpforte

– ca. 2015: Gasbrennwerttherme von Vaillant; Haus gestrichen

– ca. 2016: Carport

– ca. 2018: Fenster im Wohnbereich

– ca. 2019: Dachreinigung

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.