Exklusives Wohnen in Hamburg Sasel

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Sasel

Kaufpreis: 890.000,00€

Wohnfläche: 115.77m²

Grundstücksfläche: 430m²

Objektart: Einfamilienhaus im Verbund

Baujahr: 2020

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Einzelcarport, Freier Stellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Wärmepumpe

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis:

Energieeffizientsklasse:

Baujahr Energieträger:

Anzahl Zimmer: 4.5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung:

Das exklusive Neubauprojekt nimmt Ihnen die Sorgen.
Sie können schlüsselfertig einziehen.

Von dem Rollrasen bis hin zu der Fußbodenheizung wird das ca. 115 m² große Einfamilienhaus im Verbund, mit ca. 61 m² Nutzfläche in hochwertiger Massiver-Bauweise auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, für Sie errichtet.

Für detailliertere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.

– Einfamilienhaus im Verbund

– Wohnfläche: ca. 115,77 m²

– Nutzfläche: ca. 61,94 m²

– Grundstücksgröße ca. 430 m²

– Südwestliche Ausrichtung

– Überdachter Eingangsbereich

– Dachterrasse

– Massive Bauweise

– Vollkeller

– Zimmer: 4,5

– Hintere Bebauung, zweite Reihe

– Bodenplatte: WU-Beton

– Keller: Kalksandstein ca. 30 cm stark, schwarze Wanne, druckwasserdichte Abdichtung mit Perimeterdämmung, Bitumendickbeschichtung, Noppenbahn mit Filz

– Kellerfenster: RC2 mit VSG Glas

– Kellerbereich: Wird ca. 1,40 m über den Erdboden erbaut, mit Tageslichtfenster

– Außenmauerwerk: Kalksandstein, ca. 16 cm starke Mineralwolldämmung (eventuell Hartschaum), ca. 1,5 cm weißer gefilzter Endputz

– Geschossdecken: Erdgeschoss- und Dachgeschoss in Stahlbeton nach den statischen Erfordernissen

– Treppen: Beton, Holz oder Fliesen verkleidet

– Dachform: Flachdach aus einer massiven Stahlbetondecke

– KfW-Energieeffizenzhaus 55 (EnEV 2016)

– Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus

– Wärmepumpe: Fa. Nibe

– Geschosshöhen: Erdgeschoss- und Dachgeschoss ca. 2.57 m, Kellerbereich ca. 2.25 m

– Fenster: 3-Fachverglasung Erdgeschoss- und Obergeschoss RC2N, Wärmeschutzverglasung, entkoppelte Drückergarnitur Fa. Hoppe

– Außen-Rollläden: Erdgeschoss, elektrisch

– Haustür: Sicherheitstür mit Lichtausschnitt, Stahlgriff

– Fußbodenbeläge: Desinger Fliesen Eingangsbereich ca. 75×75 cm, hochwertige Landhausbolen (Vollholz), Stockelleiste mit Hamburger Profil (weiß lackiert ca. 80 mm hoch)

– Küchenfront: Wahlweise hochglanz oder matt weiß

– Küchengeräte: Geräte der Fa. Bosch/Siemens, Induktionsplatte mit Umluftsystem Fa. Bora

– Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Voll- und Duschbad im Obergeschoss, Fa. Villeroy und Boch

– Automatische Be- und Entlüftung Fa. Nibe

– Wasseranschluss im Terrassenbereich, sowie diverse Steckdosen (Terrasse und Balkon)

– Carport: anthrazit-weiß und ein Außenstellplatz vor dem Carport

– Gartenbereich: Premium Rollrasen

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.