Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung

Verkauf

Deutschland - Schleswig-Holstein - Lübeck

Kaufpreis: 249.000,00€

Wohnfläche: 115m²

Grundstücksfläche:

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1980

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Tiefgarage, Freier Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 105.3kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: D

Baujahr Energieträger: 1998

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

- Bürofläche: ca. 115 m2

- Gesamtfläche: ca. 131 m2

- Grundstücksanteil: ca. 126.7700

- Baujahr: ca. 1980

- Teilkeller

- Separater Lagereingang

- Doppelverglasung

- Elektrik: ca. 2001

- Leitungen: ca. 2001

- Zentralheizung (Gas)

- Freie Parkplätze 2

- Tiefgargenstellplatz 1

- 50 cm Luftschicht bis zur Decke

- Bodenbeläge: Fließen, Teppich, Estrich

- Massive Bauweise

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt an der B 75.
Die Umgebung zeichnet sich überwiegend durch Wohn-und Geschäftshäuser aus.

Es handelt sich hierbei um eine Bürofläche im Erdgeschoss/Eckbereich einer Ladenzeile.
Dazu gehören zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Büro und ein TG-Stellplatz.

Die Zuwegung wurde rollstuhlgerecht gebaut.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung zur BAB beträgt lediglich ca. 5 Minuten Fahrzeit und zum nächsten Flughafen sind es ca. 20 Minuten.