Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Bauplatz

Verkauf

Deutschland - Schleswig-Holstein - Lübeck - Stockelsdorf

Kaufpreis: 459.000,00€

Wohnfläche: 112m²

Grundstücksfläche: 2002m²

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1982

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Doppelgarage, Freier Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 119.6kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: D

Baujahr Energieträger:

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

– Grundstück: ca. 39 Meter breite und ca. 52 Meter Tiefe

– Bauplatz möglichkeiten

– Grundstück: Erschlossen

– Massive Bauweise

– Streifenfundamente

– Verblendmauerwerk

– Betondecke

– Flachdach (Holzbalkendecke)

– keine Unterkellerung

– Separater Hauseingang für die Wohnung im Obergeschoss

– Grundstück ist mit einem ca. 2 Meter hohem Zaun eingezäunt

Erdgeschoss:

– Werkstatt

– Lagerraum mit abgeteiltem Vorraum

– Fläche: ca. 113 m2

Obergeschoss:

– Abgeschlossene Wohnung

– Flur

– Küche

– Abstellraum

– Hauswirtschaftsraum

– Bad/ WC

– Wohnfläche ca. 112 m2

– Energieausweis: Energieverbrauch Wärme der Lagehalle: ca. 48,7 kWh/(m2 a)

– Energieausweis: Energieverbrauch Strom der Lagerhalle: ca. 13,1 kWh/(m2 a)

– Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes (Wohngebäude): D: 119,6 kWh/(m2 a)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage:

Das Objekt liegt im Kreis Ostholstein in der Gemeinde Stockelsdorf direkt im Gewerbegebiet in Stockelsdorf-Nord ca. 2,5 km nördlich des Ortszentrum.
Die Gemeinde grenzt direkt an die Hansestadt Lübeck an und ist mit dieser wirtschaftlich eng verbunden ( Stadtbusverkehr, Telefonnetz ).

Die Anschlußstelle der BAB Lübeck-Mitte ist ca. 3,5 km entfernt.
Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt ca. 5 km.