Ein-Zweifamilienhaus, Hamburg, Lemsahl-Mellingstedt, Verkaufen
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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienanwesen

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt

Kaufpreis: 988.000,00€

Wohnfläche: 316m²

Grundstücksfläche: 1156m²

Objektart: Zweifamilienhaus

Baujahr: 1961

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Einzelgarage, Doppelgarage, Freier Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch: 171.2

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizientsklasse: F

Baujahr Energieträger: 1983

Anzahl Zimmer: 12.5

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 3

Objektbeschreibung:

– Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

– Ruhige Lage / Sackgassenlage

– Überfahrtsrecht des hinteren Grundstücks

– Südliche Ausrichtung

– Haupthaus ca. 199 m²

– Seitenhaus ca. 117 m²

– Grundstück ca. 1156 m²

– 12,5 Zimmer

– Gesamtgebäude: Baujahr ca. 1961-1964

– Dachaufstockung ca. 1983-1984

– Umbau zum Zweifamilienhaus ca. 2014-2015

– Massive Bauweise

– Betonsohle und -fundamente

– Geschossaußenwände: Kalksandstein-Mauerwerk, Außenputz gestrichen,
Holzverkleidung

– Innenwände: Kalksandstein-Mauerwerk, Gasbeton, Leichtbauwände

– Geschossdecken: Betondecken, Holzbalkendecke

– Treppen Whg. 1: Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen,
Massivholztreppe zum Spitzboden

– Treppe Whg. 2: Massivholzwangentreppe

– Doppelverglaste Holzrahmenfenster und -türen, Holzrahmendachflächenfenster

– 2 Satteldächer ineinandergreifend, Holzkonstruktion mit Dachpfannen, Kupfereinfassung der Flachgauben, Regen- und Fallrohre in Kupfer

– Innenwände: mit Rau- oder Glasfaser, gestrichen, Bäder gefliest

– Bodenbeläge: Natursteinfliesen, Fliesen, Massivholzböden, Laminat, Teppichboden

– Innentüren: Ganzglastüren, versch. Holztüren mit Blendrahmen

– Heizungsanlage, Baujahr 1/2015: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher 150 Liter

– Wohnung 1 Verschiedenes: offene Kaminanlage, elektrisch betriebene Markise und Rollläden zur Terrasse, Satellitenanlage, Alarmanlage, Internetanschluss, eingemauerter Save, versch. Einbauschränke, Brunnen und Kellertank für Gartenbewässerung, Kellergarage für 2 PKW

– Wohnung 2 Verschiedenes: Einbauschrank, Einbauregal, Alarmanlage, Waschmaschine, Wäschetrockner, franz. Balkon

– Außenanlagen: Rundumbeleuchtung, Außenwasserzapfstellen, Grundstücks- und Gebäudezuwegung, 2 große Terrassen, Einfriedung, Sichtschutzzäune aus Massivholz, frei stehende Fertigteil-Einzelgarage, Gartenhaus (erweitert und renov. 2014), Gartenanlage
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.