Großhansdorf, Schleswig-Holstein, Einfamilienhaus, Verkaufen
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Großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung

Verkauf

Deutschland - Schleswig-Holstein - Großhansdorf

Kaufpreis: 699.000,00€

Wohnfläche: 178m²

Grundstücksfläche: 702m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1989

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Doppelcarport

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 115.9kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis:

Energieeffizientsklasse: D

Baujahr Energieträger: 1989

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 1989 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 702 m² großen Grundstück, in Großhansdorf / Schmalenbeck. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² über 6 gut geschnittene und helle Zimmer. Über die Einfahrt (Wegerecht) erreichen Sie das charmante Klinkerhaus in zweiter Reihe mit optimaler Raumaufteilung und tollem Garten.

Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei separat nutzbaren Wohnungen mit je separatem Eingang. Beide Wohnungen sind mit Küche und Bad ausgestattet. Das Haus ist jedoch ohne Umbaumaßnahmen als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.

Sie betreten das Gebäude über einen Windfang / Flur. Sie haben Zugang zur hochwertigen Einbauküche, mit sämtlichen elektronischen Geräten, zu beiden Schlafräumen sowie zum modernen Duschbad. Ebenfalls erreichen Sie hier das Herzstück des Hauses, den offenen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie gläsernen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche sowie in den Garten und auf die sonnige Südterrasse.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen separaten Eingang erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich inklusive Westbalkon und Kaminofen. Von hieraus erreichen Sie die nahezu neuwertige Einbauküche, welche jedoch bei Bedarf auch als weiterer Schlafraum genutzt werden kann sowie ein weiters Zimmer und das moderne Vollbadezimmer.

Der beheizte Vollkeller des Hauses bietet neben dem Heizungsraum, mit 4 „Zimmern“ enorm viel Stellfläche. Hier befindet sich der Saunabereich (ca. 34 m²) mit Sauna und extra Dusche und auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, neben zwei weiteren individuell nutzbaren Räumen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen wunderschönen Garten inklusive Gartenteich sowie durch ein Doppelcarport und Platz für zwei Stellplätze im Freien.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.