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Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Sasel

Kaufpreis: 749.000,00€

Wohnfläche: 144m²

Grundstücksfläche: 331m²

Objektart: Endreihenhaus

Baujahr: 1983

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Einzelcarport

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch: 154

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizientsklasse: E

Baujahr Energieträger: 1983

Anzahl Zimmer: 4.5

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich auf 144 m² Wohnfläche aufteilen.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, welcher Sie weiter in bis die Diele führt.
Von hieraus reicht der Blick durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und durch die bodentiefen Fensterelemente bis über die Südwest-Terrasse in den Garten.
Angrenzend an den hellen Wohn- und Essbereich befindet sich die geschmackvolle Einbauküche mit sämtlichen Einbauten.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum.

Im Sommer wird die Terrasse mit Markise zum zweiten Wohnzimmer. Windgeschützt lässt sich hier die Süd- und die West-Sonne genießen und Sie haben jederzeit den Überblick über Ihren Garten, der für Kinder genügend Fläche zum Spielen bietet.

Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres, halbes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das hell geflieste Vollbad auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppel-Waschtisch, einer Dusche, WC sowie mit einem Bidet ausgestattet.

Weiter führt die massive Treppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiteres und großzügiges Zimmer sowie ein Abstellraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Einzelcarport direkt am eigenen Garten, welcher neben einem kleinen Gartenteich liebevoll und doch pflegeleicht angelegt ist.

– Reihenendhaus mit 144 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern

– Ruhige und familienfreundliche Lage

– Grundstücks- und Terrassenausrichtung nach Südwesten

– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen

– Gäste-WC im Erd- sowie ein Vollbad im Dachgeschoss

– Moderne und geschmackvolle Einbauküche

– Wohnlich ausgebauter Dachboden (Ein Zimmer / Ein Abstellraum)

– Beheizt durch eine regelmäßig gewartete Gas-Zentral-Heizung

– Die Terrasse inkl. Markise zieht sich vom Süden bis in den Westen – Viel Sonne

– Ein Einzelcarport

– Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und geschmackvoll ausgestatteten Zustand

Sanierungen / Investitionen:

2010
– Eine neue Küche ist eingebaut worden
– Eine neue Gas-Brennwert-Therme wurde installiert
2016
– Austausch der Fenster in 3-Fach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster
2019
– Ein Teil der Bodenbeläge ist erneuert worden

 

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.