Vermietete Altbau-Villa in Klinkrade mit großzügiger Raumaufteilung

Verkauf

Klinkrade

Kaufpreis: 299.000,00€

Wohnfläche: 189m²

Grundstücksfläche: 793m²

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr:

Bauweise: Massiv

Parkplätze: Einzelcarport

Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung

Befeuerung: Gas

Energiebedarf: 223.4kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: G

Baujahr Energieträger: 2007

Anzahl Zimmer: 6.5

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Diese im Jahre 1906 erbaute Villa liegt auf einem ca. 795 m² großen Grundstück in Klinkrade und ist im Jahre 1958 durch einen Anbau erweitert worden. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über 6,5 gut geschnittene und helle Zimmer.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Jahresmiete von 13.800 € (1.150 € / Monat).

Sie betreten das Gebäude über einen Windfang und erreichen direkt die großzügige Diele des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Flügeltür voneinander getrennt werden kann. Die Süd-Terrasse lässt sich ebenso von hieraus betreten.
Die Küche mit Vorratskammer und sämtlichen Einbauten erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Hier befindet sich genügend Fläche für einen Esstisch und Sie haben Zugang auf die großzügige Nord-Terrasse. Zudem erreichen Sie von der Küche aus einen kleinen Flur, der das Haupthaus mit dem Anbau verbindet.

Der Anbau verfügt über ein modernes Duschbad sowie über zwei weitere großzügige Zimmer und einen geräumigen Abstellraum. Eines der Zimmer besitzt eine eigene Haustür.

Über eine stilvolle Holztreppe aus dem Baujahr (1906), erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Neben dem geschmackvoll sanierten Vollbadezimmer, erwarten Sie hier drei gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer. Der Zugang zum Dachboden, welcher für zusätzliche Stellfläche sorgt, vervollständigt diese Etage.

Direkt unter der Küche des Hauses befindet sich für weitere Stellfläche ein praktischer Kellerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport, weitere Parkflächen im Freien sowie durch einen großen Geräte- bzw. Fahrradschuppen.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.