Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in Hamburg-Meiendorf

Verkauf

Deutschland - Hamburg - Meiendorf

Kaufpreis: 479.000,00€

Wohnfläche: 87m²

Grundstücksfläche: 696m²

Objektart: Doppelhaus

Baujahr: 1966

Bauweise:

Parkplätze: Einzelgarage

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Zentralheizung

Energiebedarf: 216.1kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizientsklasse: G

Baujahr Energieträger: 1966

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung:

Dieser im Jahre ca. 1966 erbaute Bungalow liegt auf einem ca. 651 m² großen Grundstück, in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Meiendorf. Durch anteilige Flächen des Gemeinschaftseigentums beträgt die gesamte Grundstücksfläche ca. 696 m². Über einen gemeinschaftlich genutzten Fußweg erreichen Sie das nahezu barrierefreie Haus in zweiter Reihe, welches durch optimale Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich vier gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer auf.

Über die Diele gelangen Sie in den gemütlichen und offenen Wohnbereich. Die großzügige und bodentiefe Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern Sie genießen ebenfalls den Blick durch Ihren eigenen Garten. Die zum Teil überdachte Terrasse erreichen Sie über eine vollverglaste Schiebetür direkt vom Wohnzimmer. Durch die optimale Süd- Westausrichtung können Sie die Sonne hier den ganzen Tag im Terrassen- und Gartenbereich genießen.

Des Weiteren erreichen Sie die Küche, welche sich bei Bedarf zum Wohnzimmer öffnen lässt, sowie das Duschbad mit Fenster direkt vom Eingangsbereich aus. Über einen Flur erreichen Sie drei weitere und gut geschnitten Zimmer, die sich individuell nutzen lassen, sowie das Wannenbad, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Esszimmer ist aktuell offen gestaltet, lässt sich jedoch bei Bedarf, mit wenig Aufwand auch als geschlossenes Zimmer einrichten.

Der Keller des Hauses verfügt über drei großzügige Raume, welche für viel Stauraum sorgen. Zusätzlich befindet sich hier die Waschküche mit Trockenraum. Mit ca. 2,25 Metern hat dieser Keller eine angenehme Deckenhöhe, sodass die Räumlichkeiten ebenfalls als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

- Der Wohnbereich ist nahezu barrierefrei

- Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront

- Es sind zwei Bäder mit Fenster vorhanden (Dusch- und Wannenbad)

- Vollkeller (ca. 2,25 m Deckenhöhe)

- Großzügiger Garten

- Zum Teil überdachte Südwest-Terrasse

- Einzelgarage

- Beheizt über Fernwärme

Ein Teil der Fenster ist durch dreifach verglaste Fensterelemente im Jahre 2013 ersetzt worden.

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwsT) des beurkundeten Kaufpreises