Zentrales Gewerbe- und Wohnraumobjekt

Verkauf

Deutschland - Jena

Kaufpreis: 19.000.000,00€

Wohnfläche: m²

Grundstücksfläche: m²

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr:

Bauweise: Massiv

Parkplätze:

Heizungsart:

Befeuerung:

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis:

Energieeffizientsklasse:

Baujahr Energieträger:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt besticht durch die Top-Lage.
Darüberhinaus ist das Objekt voll vermietet und bietet eine langfristige Planungssicherheit, da die Drogerie Müller den Mietvertrag als Hauptmieter bis 2028 bereits verlängert hat.
Grundsätzlich sollen die Mieten dem Markt angepasst werden, dies gilt auch für die 30 Wohneinheiten, wo die Mieten auf ein Marktniveau von ca. 11€ / m² skaliert werden.
Des weiteren lässt sich das Dachgeschoss um eine vermietbare Fläche von ca. 300m² erweitern.

Baujahr: 1997
Voll vermietet
46 Tiefgaragenstellplätze
Ausbaureserve im Dachgeschoss um ca. 300 m²
drei Gewerbeeinheiten
Bruttofläche: ca. 3.304,63 m²
Gesamtfläche: ca. 4.817,00 m²
30 Wohneinheiten
Mtl. Mieteinahmen: ca. 75.729,43 Euro
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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