Zentralgelegenes Bürogebäude

Verkauf

Deutschland

Kaufpreis: 24.000.000,00€

Wohnfläche: m²

Grundstücksfläche: m²

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr:

Bauweise: Massiv

Parkplätze:

Heizungsart:

Befeuerung:

Energiebedarf: kWh/(m² x a)

Energieverbrauch:

Energieausweis:

Energieeffizientsklasse:

Baujahr Energieträger:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Objektbeschreibung:

Das Bürohaus wurde 1991 erbaut und weist aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen eine sehr gute Objektqualität auf.
Grundsätzlich bietet das Objekt eine Gesamtmietfläche von 7800m² (Bruttogrundfläche), wobei vier Gewerbeeinheiten leerstehend sind, welche sich in vier Gewerbeeinheiten aufteilen.
Dazu sei angemerkt, dass die leerstehenden Mietbereiche zu den wenigen großflächigen Büroflächen zählen, die generell noch verfügbar sind.

– Baujahr 1991

– 27 PKW-Stellplätze

– insgesamt sechs Etagen

– Aufzüge sind vorhanden

– 19 Gewerbeeinheiten

– jährl. Mieteinnahmen (Ist): 1.019.256,12 €

– jähr. Mieteinnahmen (Soll): 1.108.268,94 €

– Kaufpreis pro m²: 3.494,40 €

– Kaufpreis: 24.000.000 €

– Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

– Außen-Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.