Zentralgelegenes Bürogebäude

Verkauf
Deutschland
Kaufpreis: 24.000.000,00€
Wohnfläche: m²
Grundstücksfläche: m²
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr:
Bauweise: Massiv
Parkplätze:
Heizungsart:
Befeuerung:
Energiebedarf: kWh/(m² x a)
Energieverbrauch:
Energieausweis:
Energieeffizientsklasse:
Baujahr Energieträger:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Objektbeschreibung:
Das Bürohaus wurde 1991 erbaut und weist aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen eine sehr gute Objektqualität auf.
Grundsätzlich bietet das Objekt eine Gesamtmietfläche von 7800m² (Bruttogrundfläche), wobei vier Gewerbeeinheiten leerstehend sind, welche sich in vier Gewerbeeinheiten aufteilen.
Dazu sei angemerkt, dass die leerstehenden Mietbereiche zu den wenigen großflächigen Büroflächen zählen, die generell noch verfügbar sind.
– Baujahr 1991
– 27 PKW-Stellplätze
– insgesamt sechs Etagen
– Aufzüge sind vorhanden
– 19 Gewerbeeinheiten
– jährl. Mieteinnahmen (Ist): 1.019.256,12 €
– jähr. Mieteinnahmen (Soll): 1.108.268,94 €
– Kaufpreis pro m²: 3.494,40 €
– Kaufpreis: 24.000.000 €
– Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
– Außen-Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.