In den Knick kommen – Großes Grundstück in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

22393 Hamburg / Sasel, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Cedric Deja
Adresse

Alsterdorfer Markt 10
22297 Hamburg / Alsterdorf
E-Mail Direkt

c.deja@fhp-immobilien.com
Tel. Durchwahl

+49 176 32194146
Fax

+49 40 71406062
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

24007
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

22393 Hamburg / Sasel
Grundstück ca.

770 m²
Grundflächenzahl

0.2
Erschließung

vollerschlossen
Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis

649.000 EUR

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Folgende Eckdaten bringt dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Lage mit sich:

- ca. 770 m² Fläche
- Vermutliche GRZ von 0,2 (Grundfläche von ca. 160 m² möglich)
- Reines Wohngebiet
- Ein Vollgeschoss
- Offene Bauweise

Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut.

Bei dem aktuellen Bodenrichtwert, hat das Grundstück einen Wert von 701.000 €.

Das Gebäude hat folgende Eckdaten:

- Baujahr 1936
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Grundfläche ca. 100 m²

Schauen Sie sich dieses Grundstück gern mit uns gemeinsam an.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Hamburg-Sasel ist ein exklusiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielen Vorzügen. Die Lage zeichnet sich durch ihr ruhiges Wohnambiente aus und ist besonders bei Familien beliebt.

Die Infrastruktur in Sasel ist hervorragend ausgebaut. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportvereine sowie die vielseitige Kulturstätte „Saselhaus“. Das bekannte Alster-Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Für Pendler hält Hamburg-Sasel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bereit, so daß Sie bequem in die Innenstadt gelangen können.

Die Nachbarschaft in der Umgebung dieses Hauses schafft eine angenehme und sichere Atmosphäre für Ihre Familie. Alteingesessene Familien und Neu-Saseler fühlen sich wohl miteinander. Hier können Sie sich auf ein freundliches und harmonisches Zusammenleben freuen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die besonders ruhige Lage. Hier gibt es fast ausschließlich Anwohnerverkehr – perfekt für Familien mit Kindern, die unbeschwert spielen und die Umgebung erkunden können. Meist ist das lauteste Geräusch im Umkreis das Gezwitscher der Vögel. Nachts ist im Sommer neben den Nachtigallen gelegentlich auch ein Steinkauz zu hören, und Fledermäuse ziehen geräuschlos ihre Bahnen.

Die grüne Umgebung hält zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bereit. Die nächsten Naturschutzgebiete (Volksdorfer Wald, Teichwiesen, Stausee Berner Au) sind fußläufig erreichbar. Im Dorfzentrum kann man sich im alten Gutspark um das Saselhaus herum entspannen, und auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Alstertal ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Kanufahrten ein.

Insgesamt bietet Hamburg-Sasel eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu leben, ohne dabei auf eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.