Grundstück mit Altbestand in Feldrandlage/ Schmalensee

24638 Schmalensee, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23061
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    24638 Schmalensee
  • Grund­stück ca.
    1.658 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen am traumhaften Schmalensee – Ihrem neuen Rückzugsort in idyllischer Feldrandlage! Hier wartet ein außergewöhnliches Grundstück von etwa 1658 m² darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage ist einfach unvergleichlich. Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Schmalensees, bietet das Grundstück eine einzigartige Verbindung von natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit. Sie werden von der Ruhe und Gelassenheit, die diese Gegend ausstrahlt, begeistert sein.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über einen Altbestand. Dank der günstigen § 34 BauGB-Regelung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause im Innenbereich gemäß der Nachbarbebauung zu gestalten. Ob ein stilvolles Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Grundstück am Schmalensee bietet Ihnen nicht nur die Chance, inmitten einer herrlichen Naturkulisse zu wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Verbindung von natürlicher Schönheit, urbaner Erreichbarkeit und individueller Bebauungsoption macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre des Schmalensees und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser einzigartigen Umgebung! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:

Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Der Schmalensee ist eine malerische Gewässerlandschaft, eingebettet in die idyllische Umgebung Norddeutschlands. Dieser natürliche See besticht durch seine bezaubernde Lage und vielfältige Natur.

Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen präsentiert sich der Schmalensee als ruhiger Rückzugsort. Die Ufer des Sees sind von einer reichen Vegetation gesäumt, bestehend aus Schilf, Seerosen und anderen Wasserpflanzen, die dem Gewässer eine malerische Note verleihen.

Die klaren Gewässer des Schmalensees laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Schwimmen, Bootfahren oder Angeln – hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr Paradies. Die spiegelnde Oberfläche des Sees spiegelt den weiten Himmel wider und schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wegen und Pfaden, die zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders in den Morgenstunden oder bei Sonnenuntergang bietet sich ein atemberaubendes Schauspiel, wenn die Lichter auf dem See tanzen und die Natur in ein warmes Farbenspiel tauchen.

Die Anziehungskraft des Schmalensees wird durch die umliegenden Dörfer und Siedlungen verstärkt, die eine traditionelle norddeutsche Atmosphäre ausstrahlen. Hier finden sich gemütliche Cafés, urige Gasthäuser und charmante Märkte, die zum Verweilen einladen und das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit vermitteln.

Der Schmalensee ist somit nicht nur ein Gewässer, sondern ein Ort der Erholung, der Inspiration und der Naturverbundenheit. Egal ob man die Stille am Ufer genießt, auf dem Wasser gleitet oder die umliegende Landschaft erkundet – der Schmalensee bietet eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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