Sanierungsbedürftiger Bungalow im Herzen Schiffbeks

22119 Hamburg / Billstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser im Jahre 1980 erbaute Bungalow liegt auf einem 513 m² großen Grundstück, in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Schiffbek, in einer kleinen Seitenstraße (Kaum Durchgangsverkehr).

Auf die ca. 98 m² Wohnfläche teilen sich drei gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer auf. Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hieraus lassen sich alle weiteren Bereiche des Hauses betreten. Der gesamte Wohnbereich wird hier über eine Fußbodenheizung beheizt. Die großzügige und bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer, sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern Sie genießen von hier aus ebenfalls den Blick in den eigenen Garten. Derzeit ist hier im Wohnzimmer ein Aquarium fest integriert. Die zum Teil überdachte Südwest-Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der geschlossenen Küche aus.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere, gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC, jeweils mit Fenster.

Der Keller des Hauses hat mit ca. 2,15 m eine angenehme Deckenhöhe, verfügt über einen Außenzugang sowie über 6 weitere Räume. Unter anderem befinden sich hier Waschmaschinenanschlüsse, sowie die Gas-Zentralheizung und eine voll ausgestattete Werkstatt. Der Großteil der Kellerfläche kann individuell, als Hobbyraum, Stellfläche, Gästebereich o. ä. genutzt werden.

Der großzügige Dachboden des Hauses, ist bisher nicht wohnlich ausgebaut worden, bietet jedoch eine Ausbaureserve auf ca. 80 m² Grundfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus sowie einem elektrischen Garagentor inkl. Fernbedienung.

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Ausstattung

- Familientaugliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, auf 98 m² Wohnfläche

- Gefragte und ruhige Lage in Hamburg - Schiffbek, mit sehr guter Infrastruktur (Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ÖPNV etc.)

- Uneinsehbares und gut geschnittenes Grundstück, in gefragter Größe, in Südwest-Ausrichtung, elektrischem Gartentor

- Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage – Verkehrsberuhigte Straße und kaum Durchgangsverkehr

- Das direkte Umfeld besteht aus einer gepflegten und „guten“ Nachbarschaft

- Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve auf ca. 80 m² Grundfläche

- Beheizter Vollkeller (trocken) mit Außenzugang – Z. T. wohnlich nutzbar mit einer Deckenhöhe von ca. 2,15 m

- Südwest-Terrasse sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zu erreichen

- Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster

- Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus

- Es wird über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung geheizt – Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen

- Im Wohnzimmer ist derzeit ein Aquarium (2,80 m x 1,35 m) integriert

(Die Bebauung des Grundstücks ist grundsätzlich mit einem Doppelhaus möglich)

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, im beliebten Hamburg-Schiffbek.

Schiffbek verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Stadtteil. Mit mehreren Supermärkten sowie dem Billstedt-Center mit diversen Geschäften, herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dienstleister, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden sich zudem in der Nähe. Für kulinarische Ansprüche bietet Hamburg-Schiffbek mit mehreren Restaurants und Bars ebenfalls ein breit gefächertes Angebot. Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sorgt für kurze Wege beim Arztbesuch.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten, je nach Tageszeit, zu erreichen. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die Sie mit der Stadt Lübeck sowie der Ostsee verbindet bzw. in anderer Richtung mit der Hamburger-Innenstadt sowie dem weiteren Autobahnnetz.

Die nahe gelegenen Bushaltestellen verbinden Sie mit dem U-Bahnhof der Linie U2 und U4 „Billstedt“ welcher auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Von dort aus gelangen Sie bequem in Richtung Hauptbahnhof bzw. Hafen-City. Zu später Stunde vervollständigt ein Nachtbus dieses Angebot.

Das Sport- und Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben Sportplätzen und gepflegten Parkanlagen bietet Hamburg-Schiffbek mit verschiedenen Sportvereinen in diversen Sportarten, viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.

In einigen Gehminuten sind Sie mitten im Grünen, im schönen Öjendorfer Park bzw. am Öjendorfer See oder im Freizeitpark Horner Rennbahn, welche Ihnen viele Fuß-, Rad- und Wanderwege bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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