Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Bauplatz- Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Ausstattung

- Grundstück: ca. 39 Meter breite und ca. 52 Meter Tiefe

- Bauplatzmöglichkeiten

- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

- Grundstück: Erschlossen

- Massive Bauweise

- Streifenfundamente

- Verblendmauerwerk

- Betondecke

- Falchdach (Holzbalkendecke)

- keine Unterkellerung

- Separater Hauseingang für die Wohnung im Obergeschoss

- Grundstück ist mit einem ca. 2 Meter hohem Zaun eingezäunt

Erdgeschoss:

- Werkstatt

- Lagerraum mit abgeteiltem Vorraum

- Fläche: ca. 113 m2

Obergeschoss:

- Abgeschlossene Wohnung

- Flur

- Küche

- Abstellraum

- Hauswirtschaftsraum

- Bad/ WC

- Wohnfläche ca. 112 m2

- Energieausweis: Energieverbrauch Wärme der Lagehalle: ca. 48,7 kWh/(m2 a)

- Energieausweis: Energieverbrauch Strom der Lagerhalle: ca. 13,1 kWh/(m2 a)

- Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes (Wohngebäude): D: 119,6 kWh/(m2 a)

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.