Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung

23558 Lübeck, Verkaufsfläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19022
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    23558 Lübeck
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Gewerbefläche ca.
    131 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
    Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Bürofläche: ca. 115 m2

- Gesamtfläche: ca. 131 m2

- Grundstücksanteil: ca. 126.7700

- Baujahr: ca. 1980

- Teilkeller

- Separater Lagereingang

- Doppelverglasung

- Elektrik: ca. 2001

- Leitungen: ca. 2001

- Zentralheizung (Gas)

- Freie Parkplätze 2

- Tiefgargenstellplatz 1

- 50 cm Luftschicht bis zur Decke

- Bodenbeläge: Fließen, Teppich, Estrich

- Massive Bauweise

- Fußweg zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min

- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 7 Min

- Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 Min

- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 Min

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt an der B 75.
Die Umgebung zeichnet sich überwiegend durch Wohn-und Geschäftshäuser aus.

Es handelt sich hierbei um eine Bürofläche im Erdgeschoss/Eckbereich einer Ladenzeile.
Dazu gehören zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Büro und ein TG-Stellplatz.

Die Zuwegung wurde rollstuhlgerecht gebaut.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung zur BAB beträgt lediglich ca. 5 Minuten Fahrzeit und zum nächsten Flughafen sind es ca. 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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