Großzügiges Grundstück mit zwei charmanten Häusern – ideale Familienimmobilie

22399 Hamburg, Grundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei hintereinander liegende, reel getrennte Grundstücke.

Die Bebauung erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Poppenbuttel14 - Hummelsbuttel20", welchen wir Ihnen auf Nachfrage gern zur Verfügung stellen.

- WR = Reines Wohngebiet
- GRZ = ca. 0,2
- GFZ = ca. 0,3
- | = ein Vollgeschoss
- Offene Bauweise

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 um ein Dachgeschoss erweitert.

In der Nachbarschaft wurden bereits Doppelhäuser errichtet.

Konkrete Bauvorhaben sind per Bauvoranfrage zu prüfen.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Beide Häuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Hamburg-Poppenbüttel.
Sie profitieren von der attraktiven Nähe zur Natur sowie einer guten Infrastruktur.
Spaziermöglichkeiten bieten sich sowohl rund um den Kupferteich, als auch im Hennebergpark.

Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 12 Fußminuten entfernt, auch ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Alstertal-Einkaufszentrum weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für sportliche Aktivitäten befinden sich in der Nähe der SC Poppenbüttel, der Golfclub Treudelberg, das Merdian Spa & Fitness Alstertal und diverse weitere Sportvereine.

Anschluss an den ÖPNV ist durch die regelmäßig fahrende Buslinien „174“ gegeben. Von hier aus lässt sich der S-Bahnhof Poppenbüttel bequem erreichen. Durch die ebenfalls regelmäßig fahrenden S-Bahnlinien (S1/S11) gelangen Sie innerhalb 30 Minuten zum/zur Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Airport lässt sich sogar in nur 15 Minuten erreichen.

Die Mikrolage nochmal in der Übersicht:

- AEZ ca. 2,4 km entfernt
- Aldi ca. 1 km entfernt
- Edeka ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium ca. 450 m entfernt
- Grundschule ca. 450 m entfernt
- Bushaltestelle ca. 450m entfernt