Vielseitig bebaubares und teilbares Grundstück in Ahrensburg

Beschreibung

Folgende Eckdaten bringt dieses Baugrundstück mit sich:

• 896 m² Fläche
• Teilbar in zwei Grundstücke zur jeweiligen Einfamilienhaus-Bebauung
• Teilbar in zwei Grundstücke zur Doppelhausbebauung
• Bebaubar durch ein großzügiges Einfamilienhaus

Die Bebauung erfolgt unter Richtlinien der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB). Folgende Möglichkeiten gibt es nach Rücksprache mit dem Ahrensburger Bauamt auf diesem Grundstück

• Reines Wohngebiet
• Ein Vollgeschoss
• Offene Bauweise
• Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
• Bis zu einer GRZ von 0,25

(Bis zu einer bebaubaren Grundfläche von insgesamt 224 m². D.h. je Haus 112 m² mögliche Grundfläche, was eine Wohnfläche von ca. 170 m² je Haus möglich macht)

Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Haus bebaut, dass durch den bzw. die neuen Eigentümer abgerissen werden muss. Das Gebäude hat folgende Eckdaten:

• Baujahr 1964
• Massive Bauweise
• Vollkeller
• Grundfläche ca. 78 m²
• Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage direkt am Haus

Schauen Sie sich dieses Grundstück gern mit uns gemeinsam an.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.