Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause in Bergstedt

22395 Hamburg / Bergstedt, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Folgende Eckdaten bringt dieses großzügige Baugrundstück in optimaler Südausrichtung mit sich:

- 918 m² Fläche
- Zwei große Laubbäume befinden sich auf der Grundstücksgrenze, die im Bebauungsplan berücksichtigt sind und damit die Bebauung nicht beeinflussen.

Die Bebauung erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Bergstedt 24", welchen wir Ihnen auf Nachfrage gern zur Verfügung stellen.

- Reines Wohngebiet
- Ein Vollgeschoss
- Offene Bauweise
- Max. eine Wohneinheit
- Nur Einzelhäuser zulässig
- GRZ 0,2 (Max. Grundfläche von 183 m² möglich)

Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Haus bebaut, dass durch den neuen Eigentümer abgerissen werden muss. Das Gebäude hat folgende Eckdaten:

- Baujahr 1956
- Massive Bauweise
- Vollkeller (Souterrain)
- Grundfläche ca. 95 m²
- Eine ungenutzte Klärgrube befindet sich zwischen Haus und Straße

Schauen Sie sich dieses Grundstück gern mit uns gemeinsam an.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Dieses Grundstück in Hamburg Bergstedt bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist für ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt.
Die kleine Sackgasse liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bergstedt und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Sie ist von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt.
Die Lage ist von viel Grün umgeben, und die Nähe zum Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein, und die grüne Umgebung schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die Infrastruktur in Bergstedt ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Hamburger City zu gelangen.
Die Lage ist auch für Familien ideal, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung gibt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Kindern und Eltern, bequem zur Schule oder Arbeit zu gelangen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine erstklassige Lage bietet. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu errichten und das Beste aus dem städtischen und ländlichen Lebensstil zu genießen.