Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Zentrale Wohnlage am Wandsbeker Gehölz: Attraktives Baugrundstück im Marienthal.
22043 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
660 m² Wohngrundstück in Hamburg zum Kauf.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Grundstück bietet die perfekte Symbiose aus zentraler Wohnlage und Naturnähe.
Folgendes erlaubt der Bebauungsplan:
- WRII/3Wo
- 2 Vollgeschosse sind möglich + Dachgeschoss
- Reine Einfamilienhaus-Bebauung
- Offene Bauweise
Das Grundstück ist derzeit mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus, mit einem Vollgeschoss aus dem Baujahr ca. 1955, bebaut.
Die Grundfläche beträgt inklusive Garage ca. 130 m²(gemessen mit geoportal). Konkrete Bauvorhaben sind per Bauvoranfrage zu prüfen.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Für Ihren alltäglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur etwa 650 Meter entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Lust auf ein Shopping-Erlebnis? Das beliebte Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" ist in nur 1,3 Kilometern Entfernung leicht erreichbar und bietet Ihnen eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Familien mit Kindern werden die hervorragende Lage dieses Wohnortes schätzen. Ein Gymnasium befindet sich in nur etwa 700 Metern Entfernung, und eine Kita ist bequem in nur 900 Metern erreichbar. Bildung und Betreuung für Ihre Kleinen sind also nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 190 Metern Entfernung zu finden, sodass Sie eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Aber damit nicht genug – der Bahnhof ist in nur etwa 350 Metern Entfernung, was Ihnen eine schnelle und einfache Verbindung zu weiteren Zielen in und außerhalb der Stadt ermöglicht.
Für erholsame Momente und Freizeitaktivitäten müssen Sie nicht weit suchen. Eine malerische Parkanlage, das Wandsbeker Gehölz, befindet sich in direkter Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Die Mikrolage im Überblick:
- Außenalster ca. 5 km entfernt
- Supermarkt ca. 650 m entfernt
- Wandsbek "Quarree" ca. 1,3km entfernt
- Gymnasium ca. 700 m entfernt
- Kita ca. 900 m entfernt
- Bushaltestelel ca. 190 m entfernt
- Bahnhof ca. 350 m entfernt
- Parkanlage in direkter Umgebung
22043 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
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