Pure Idylle! Baugrundstück im grünen Ohlstedt – Einfamilienhaus / Doppelhaus

22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Stefan Herrmann
Adresse

Alsterdorfer Markt 10
22297 Hamburg / Alsterdorf
E-Mail Direkt

s.herrmann@fhp-immobilien.com
Tel. Durchwahl

+49 176 78981701
Fax

+49 40 71406062
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

25021
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Grundstück ca.

1.083 m²
Geschossflächenzahl

0.2
Erschließung

vollerschlossen
Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis

749.000 EUR

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Alternativ bieten wir dieses Grundstück auch als Bestandsimmobilie an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22997 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Dieses Grundstück liegt im idyllischen und exklusiven Stadtteil Ohlstedt, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs. Ohlstedt, im Nordosten der Hansestadt gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine exzellente Anbindung an die Natur, während es gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook, eines der schönsten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Naturliebhaber und Familien schätzen die ländliche Atmosphäre und die Möglichkeit, mitten in der Stadt dennoch im Grünen zu wohnen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Das nahegelegene Ohlstedter Zentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere hochwertige Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Für Sportbegeisterte bieten mehrere Vereine u.a. im Bereich Fußball, Tennis, Hockey u.v.m., sowie ein Golfplatz in direkter Nähe, tolle Angebote für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die S-Bahn-Station Ohlstedt (U1) ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil in etwa 25 Minuten mit dem Hamburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Mit dem Auto ist die A7 / A1 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Hamburger Umland und das Bundesautobahnnetz ermöglicht.

Ohlstedt ist bekannt für seine exklusive Wohnqualität und seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage bietet somit ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die das Besondere suchen – ob Familien, Naturliebhaber oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.

22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)