Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Pure Idylle! Baugrundstück im grünen Ohlstedt – Einfamilienhaus / Doppelhaus
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Wohngrundstück zum Kauf
1.083 m² Wohngrundstück in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt zum Kauf.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Alternativ bieten wir dieses Grundstück auch als Bestandsimmobilie an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22997 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Dieses Grundstück liegt im idyllischen und exklusiven Stadtteil Ohlstedt, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs. Ohlstedt, im Nordosten der Hansestadt gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine exzellente Anbindung an die Natur, während es gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook, eines der schönsten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Naturliebhaber und Familien schätzen die ländliche Atmosphäre und die Möglichkeit, mitten in der Stadt dennoch im Grünen zu wohnen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Das nahegelegene Ohlstedter Zentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere hochwertige Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Für Sportbegeisterte bieten mehrere Vereine u.a. im Bereich Fußball, Tennis, Hockey u.v.m., sowie ein Golfplatz in direkter Nähe, tolle Angebote für Jung und Alt.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden: Die S-Bahn-Station Ohlstedt (U1) ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil in etwa 25 Minuten mit dem Hamburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Mit dem Auto ist die A7 / A1 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Hamburger Umland und das Bundesautobahnnetz ermöglicht.
Ohlstedt ist bekannt für seine exklusive Wohnqualität und seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage bietet somit ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die das Besondere suchen – ob Familien, Naturliebhaber oder Berufstätige, die Wert auf eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
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