Geräumigkeit wird hier großgeschrieben: Gepflegter Bungalow im beliebten Poppenbüttel

Beschreibung

Der geräumige Bungalow erstreckt sich auf ca. 168 m² Wohnfläche und gliedert sich in 4 Zimmer auf.
Ca. 1974 wurde das Haus errichtet und ca. 1977/78 um einen Anbau (Schwimmbad) erweitert.

Die Geräumigkeit wird nicht nur über die ca. 168 m² Wohnfläche, sondern auch über die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermittelt. Für eine helle Atmosphäre sorgen die großen und bodentiefen Fensterfronten, welche überwiegend mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Besonders im Wohnbereich entsteht durch den Kamin ein gemütliches Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche auch ein Vollbad mit zwei Waschbecken. Zwei weitere Zimmer, sowie das große Schlafzimmer mit Zugang zum Schwimmbad runden das EG ab.

Auch der Vollkeller hat einiges zu bieten:
Drei weitere Räume bieten viel Stellfläche und lassen sich individuell nutzen. Neben einer Sauna mit Dusche befindet sich hier auch ein weiteres Gäste-WC. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Zudem lässt sich die großzügige Garage von hier aus bequem erreichen.

Sowohl der Bungalow als auch das Grundstück befinden sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Die leicht südwestlich ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden.

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Ausstattung

- Bungalow im beliebten Poppenbüttel

- Wohnflächengröße ca. 168 m²

- Grundstücksgröße ca. 723 m²

- Baujahr ca. 1974

- Insgesamt 4 Zimmer (3 Zimmer + Wohnbereich)

- Die großzügige Terrasse befindet sich in optimaler, leicht südwestlicher Ausrichtung

- Der Vollkeller bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m

- Im EG beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70 m

- Das ca. 33 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin

- Vollbad mit zwei Waschbecken

- Das angebaute Schwimmbad lässt sich zum Büro, Fitnessraum etc. umbauen

- Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten EG für eine helle Atmosphäre;

- Tiefgarage mit elektrischem Garagentor bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten

- Das KG bietet außerdem ein Gäste-WC sowie eine Sauna mit Dusche

- Gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung ist bereits erfolgt

- Bietet sich zum altersgerechten Umbau an

- Familienfreundliche Lage: Grundschule und Gymnasium sind in ca. 450m zu erreichen

Investitionen:
- Ca. 1977/78 = Anbau eines Schwimmbads
- Ca. 1997 = Dacherneuerung
- Ca. 2021 = Einbau der Gaszentralheizung (Wolf)

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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