Saniert und renoviert! Bungalow im Atriumstil in angrenzender Metropolregion Hamburgs

22851 Norderstedt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22039
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22851 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teilsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    264,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Die Angaben zu dem Energieausweis sind nicht aktuell. Sowie die vollumfänglichen Renovierungsarbeiten der Immobilie fertiggestellt sind, wird ein aktueller Energieausweis von einem fachgerechten Energieberater ausgestellt. Der neue Energieausweis wird Ihnen bei Fertigstellung unverzüglich zugestellt. +++

Der Sanierungs- und Renovierungsumfang der angebotenen Immobilie wird Ihnen nachstehend überblicksartig aufgeführt. Für Fragen und/oder Anliegen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung - ebenso für einen Besichtigungstermin.

Sanierung, Aufbau und Wiederherstellung:

im Innenbereich..

- Wände werden verputzt, verspachtelt, vergipst sowie im Anschluss geschliffen und gestrichen.

- Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) inkl. Sockelleisten werden neu gelegt

- Badezimmer wird beplankt, Vorsatzschale und Unterputzspülkasten werden montiert; inkl. Vorbereitungen; Grundierungen, Abdichtungen und Silikonfugen

- Türelemente werden ausgetauscht und montiert

- Fensterelemente werden ausgetauscht und montiert

- Badezimmerlüftung wird ausgetauscht und montiert

- Heizkörper werden ausgetauscht und montiert

- Wandschlitze sowie Durchbrüche für Elektro- und Wasserleitungen nach Vorgabe

- Verkleidung von Schaltschränken sowie der Heizung

- fachgerechte Wartung der Heizungsanlage

im Außenbereich..

- Terrassenseite; Fassade und Dachsockel werden ausgebessert und neu gestrichen

- Heizungskamin wird montiert

Sanitärarbeiten:

- Montage der Abflussleitungen und Sanitäranlagen inkl. Silikonarbeit

Elektrik:

- Elektroverteilung ab Hauptschalter bleibt erhalten (einfacher Standard); einzelne Komponenten werden fachgerecht vom Meisterbetrieb erweitert/ausgetauscht

- neuer Hauptverteiler mit Sicherung für jedes Zimmer

- TV-Leitungen in allen drei Zimmern werden neu gelegt

- Jung AS500 Module werden verwendet

- Steckdosenerweiterung nach Vorgabe

- Wandschlitze sowie Durchbrüche ebenfalls nach Vorgabe

- Anschluss und Montage des Badezimmerlüfters

Ausstattung

Kreis Segeberg – Norderstedt

- Baujahr 1972

- Grundstücksgröße ca. 247 m²

- Wohnfläche ca. 108 m²

- Zimmeranzahl 3

- Schlafzimmer 2

- 1x Garagenstellplatz mit ca. 16 m²

- 1x frei stehender Stellplatz

- ideell geteiltes Gemeinschaftsgrundstück mit 1/20 Miteigentumsanteil

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Lage

Der angebotene Bungalow in einer Metropolregion Hamburgs liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Norderstedt und ist auf einem ideell geteilten Grundstück von weiteren Bungalows im Atriumstil umgeben. Trotz der Nähe zum Schulzentrum-Süd, der guten Anbindung an die B432 sowie zum fußläufigen Busbahnhof „Glashütte Markt“, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen 30-iger Zone.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Umliegende Cafés und Grünflächen laden zum Verweilen ein.
Diverse Kultureinrichtungen bieten ein breites Spektrum für eine ausgewogene Balance zwischen Berufsalltag und Freizeit. Fußballvereine, Tennisplätze, Reiterhöfe u.v.m. bieten Erwachsenen sowie Kindern und Jugendlichen eine Vielzahl an Aktivitäten – in Gesellschaft oder für sich allein. Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Norderstedt verfügt zudem über ein ausgeprägtes Straßennetzwerk. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Hamburg HBF beträgt ca. 30–45 Minuten – je nach Verkehrslage.

Entfernung vom Objekt:

- Flughafen Hamburg: ca. 7,1 km
- Stadtpark Norderstedt ca. 3,5 km
- Busbahnhof Glashütte Markt ca. 0,95 km
- HBF Hamburg: ca. 17,8 km
- Elbbrücken, ca. 20,4 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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FAQ's - Häufig gestellte Fragen

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Die Firma Hansen&Hansen Immobilien ist ein Hamburger Unternehmen mit dem Hauptsitz in Hamburg-Ohlsdorf.

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