Saniert und renoviert! Bungalow im Atriumstil in angrenzender Metropolregion Hamburgs

Beschreibung

+++ Die Angaben zu dem Energieausweis sind nicht aktuell. Sowie die vollumfänglichen Renovierungsarbeiten der Immobilie fertiggestellt sind, wird ein aktueller Energieausweis von einem fachgerechten Energieberater ausgestellt. Der neue Energieausweis wird Ihnen bei Fertigstellung unverzüglich zugestellt. +++

Der Sanierungs- und Renovierungsumfang der angebotenen Immobilie wird Ihnen nachstehend überblicksartig aufgeführt. Für Fragen und/oder Anliegen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung - ebenso für einen Besichtigungstermin.

Sanierung, Aufbau und Wiederherstellung:

im Innenbereich..

- Wände werden verputzt, verspachtelt, vergipst sowie im Anschluss geschliffen und gestrichen.

- Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) inkl. Sockelleisten werden neu gelegt

- Badezimmer wird beplankt, Vorsatzschale und Unterputzspülkasten werden montiert; inkl. Vorbereitungen; Grundierungen, Abdichtungen und Silikonfugen

- Türelemente werden ausgetauscht und montiert

- Fensterelemente werden ausgetauscht und montiert

- Badezimmerlüftung wird ausgetauscht und montiert

- Heizkörper werden ausgetauscht und montiert

- Wandschlitze sowie Durchbrüche für Elektro- und Wasserleitungen nach Vorgabe

- Verkleidung von Schaltschränken sowie der Heizung

- fachgerechte Wartung der Heizungsanlage

im Außenbereich..

- Terrassenseite; Fassade und Dachsockel werden ausgebessert und neu gestrichen

- Heizungskamin wird montiert

Sanitärarbeiten:

- Montage der Abflussleitungen und Sanitäranlagen inkl. Silikonarbeit

Elektrik:

- Elektroverteilung ab Hauptschalter bleibt erhalten (einfacher Standard); einzelne Komponenten werden fachgerecht vom Meisterbetrieb erweitert/ausgetauscht

- neuer Hauptverteiler mit Sicherung für jedes Zimmer

- TV-Leitungen in allen drei Zimmern werden neu gelegt

- Jung AS500 Module werden verwendet

- Steckdosenerweiterung nach Vorgabe

- Wandschlitze sowie Durchbrüche ebenfalls nach Vorgabe

- Anschluss und Montage des Badezimmerlüfters

Ausstattung

Kreis Segeberg – Norderstedt

- Baujahr 1972

- Grundstücksgröße ca. 247 m²

- Wohnfläche ca. 108 m²

- Zimmeranzahl 3

- Schlafzimmer 2

- 1x Garagenstellplatz mit ca. 16 m²

- 1x frei stehender Stellplatz

- ideell geteiltes Gemeinschaftsgrundstück mit 1/20 Miteigentumsanteil

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.