Keine Käuferprovision, Exklusives Wohnen in Hamburg Sasel

Beschreibung

Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.

Hamburg vertraut uns:

https://www.abendblatt.de/service/experten/immobilien-und-wohnen/article230603454/Hansen-Hansen-Immobilien-Kontor.html?dhd

Ausstattung

- Einfamilienhaus im Verbund

- Wohnfläche: ca. 115,77 m²

- Nutzfläche: ca. 61,94 m²

- Grundstücksgröße ca. 420 m²

- Südwestliche Ausrichtung

- Überdachter Eingangsbereich

- Dachterrasse

- Massive Bauweise

- Vollkeller

- Zimmer: 4,5

- Hintere Bebauung, zweite Reihe

- Bodenplatte: WU-Beton

- Keller: Kalksandstein ca. 30 cm stark, schwarze Wanne, druckwasserdichte Abdichtung mit Perimeterdämmung, Bitumendickbeschichtung, Noppenbahn mit Filz

- Kellerfenster: RC2 mit VSG Glas

- Kellerbereich: Wird ca. 1,40 m über den Erdboden erbaut, mit Tageslichtfenster

- Außenmauerwerk: Kalksandstein, ca. 16 cm starke Mineralwolldämmung (eventuell Hartschaum), ca. 1,5 cm weißer gefilzter Endputz

- Geschossdecken: Erdgeschoss- und Dachgeschoss in Stahlbeton nach den statischen Erfordernissen

- Treppen: Beton, Holz oder Fliesen verkleidet

- Dachform: Flachdach aus einer massiven Stahlbetondecke

- KfW-Energieeffizenzhaus 55 (EnEV 2016)

- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Wärmepumpe: Fa. Nibe

- Geschosshöhen: Erdgeschoss- und Dachgeschoss ca. 2.57 m, Kellerbereich ca. 2.25 m

- Fenster: 3-Fachverglasung Erdgeschoss- und Obergeschoss RC2N, Wärmeschutzverglasung, entkoppelte Drückergarnitur Fa. Hoppe

- Außen-Rollläden: Erdgeschoss, elektrisch

- Haustür: Sicherheitstür mit Lichtausschnitt, Stahlgriff

- Fußbodenbeläge: Desinger Fliesen Eingangsbereich ca. 75x75 cm, hochwertige Landhausbolen (Vollholz), Stockelleiste mit Hamburger Profil (weiß lackiert ca. 80 mm hoch)

- Küchenfront: Wahlweise hochglanz oder matt weiß

- Küchengeräte: Geräte der Fa. Bosch/Siemens, Induktionsplatte mit Umluftsystem Fa. Bora

- Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Voll- und Duschbad im Obergeschoss, Fa. Villeroy und Boch

- Automatische Be- und Entlüftung Fa. Nibe

- Wasseranschluss im Terrassenbereich, sowie diverse Steckdosen (Terrasse und Balkon)

- Carport: anthrazit-weiß und ein Außenstellplatz vor dem Carport

- Gartenbereich: Premium Rollrasen

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.