Ab sofort bezugsfrei! Doppelhaushälfte in Hamburg-Langenhorn

Beschreibung

Diese im Jahre 1964 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück, in familienfreundlicher Lage in HH-Langenhorn. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² über 4,5 gut geschnittene und helle Zimmer.

Über eine gemeinsam genutzte Einfahrt erreichen Sie das massiv gebaute Haus mit optimaler Raumaufteilung und tollem Garten in gefragter Größe.
Über die einladende Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten bietet.
Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Die alte Küche wurde bereits entfernt, sodass eine neue Küche nach eigenem Geschmack eingebaut werden kann. Ein individuell nutzbares Zimmer sowie das frisch sanierte Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie drei gut geschnittene Zimmer. Hier befindet sich zudem das helle und ebenfalls frisch sanierte Duschbadezimmer mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum. Für weitere Stellfläche sorgt der Dachboden des Hauses.

Der Vollkeller stellt mit drei Kellerräumen viel Fläche zur Verfügung und hat zudem eine angenehme Stehhöhe. Hier im Keller befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und die Gasheizung. Ein separater Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen uneinsehbaren Garten mit sonniger Südwest-Terrasse und einer Einzelgarage im vorderen Grundstücksbereich.

Ausstattung

- Familienfreundliche Lage

- Südwest-Terrasse und Garten

- Gas-Zentralheizung

- Einzelgarage

- Vollkeller mit Außenzugang

- Duschbad und Gäste-WC

- Dachboden

- Z. T. elektrische Rollläden

Sanierungen im Jahre 2020:

- Alle Fußböden außer Keller und Wohnzimmer

- Das Gäste-WC sowie Duschbad

- Gss-Brennwert-Therme

- Umfassende Renovierung im Wohnbereich

Sonstige Informationen

1.Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.