Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr ca. 1954 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und drei Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse, die nicht nur viele Sonnenstunden verspricht, sondern auch dank des Baumbestands für Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Küche im Landhausstil und ein großzügiges Gäste-WC nebenan.

Im Teilkeller befindet sich ausreichend Stauraum sowie eine Gasheizung der Firma Buderus. Von hier aus gelangen Sie auch bequem über einen Außenzugang in den Garten.

Über die ca. 1994 erneuerte Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo sich neben einem ebenfalls ca. 1994 erneuerten Vollbad ein geräumiges Schlafzimmer befindet, welches sich bequem in zwei Zimmer aufteilen lässt. Ein weiteres Zimmer komplettiert das Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

- Doppelhaushälfte in Hummelsbüttel

- Kaufpreis 449.000 €

- Wohnfläche ca. 114 m²

- 3 Zimmer (das großzügige Schlafzimmer lässt sich in zwei Zimmer aufteilen)

- Grundstücksgröße ca. 316 m², ideell geteilt

- Baujahr ca. 1954

- Teilkeller

- Uneinsehbare Terrasse durch Baumbestand, daher viel Privatsphäre

- Durch die große Fensterfront herrscht besonders im Wohnbereich eine helle Atmosphäre

- Kamin im Wohnbereich

- 1* Carportstellplatz

- Ausreichend Stauraum durch Keller und Spitzboden

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Investitionen:

Ca. 1994/95 = Einbauküche, teilweise Elektrik/Leitungen, neue Fliesen für Küche und Gäste-WC, Treppe, Vollbad, Schiebetür zur Terrasse,
Ca. 2008 = Dämmung der Außenwände
Ca. 2012 = Dachdämmung, Dacheindeckung, Gauben (komplettes Dach)
Ca. 2015 = Erneuerung des Heizkessels

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Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.