Mit der neuen KfW-Förderung den Traum der eigenen vier Wände erfüllen!

Beschreibung

Es entsteht der Neubau eines KfW 40 Effizienzhauses (Doppelhaus) mit 2 Wohneinheiten auf ca. 700 m² in Lemsahl-Mellingstedt.

Das vollumfänglich projektierte Bauvorhaben bezieht sich auf den Neubau eines Doppelhauses in massiver Bauweise auf einem 700 m² Pfeifenstilgrundstück. Das für die Umsetzung bereitstehende Effizienzhaus impliziert 2 Wohneinheiten, denen jeweils 2 PKW Stellplätze zugeordnet sind.

Das Gemeinschaftsgrundstück ist nach dem WEG geteilt. Das Gemeinschafts- sowie Sondereigentum wurde den Miteigentümern (2/2) jeweils zu gleichen Anteilen (50/50) zugeteilt. Der dazugehörige Aufteilungsplan ist skizziert und kann Ihnen vorgelegt werden.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind:

• Architekt und Statik
• Baugenehmigung und Entwässerungsanträge
• Gebühren der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser
• Anschluss von Schmutz- und Regenwasser
• Behördliche Abnahmen
• Abnahme der Heizungsanlage durch Schornsteinfeger
• Bauwesen-, Rohbau- und Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Übergabe der DHH
• Gebühren für spätere Gebäudeeinmessung

Die Baubeschreibung, die Ausführung, die Grundrisse sowie der Aufteilungsplan können im Vorfeld bei Interesse übersendet werden.

Ein kostenfreies und ausführliches Beratungsgespräch bezüglich der Aufteilung, des Neubaus sowie der Umsetzung bieten wir gerne und jederzeit über unser Maklerbüro an.

Ausstattung

Eine Wohneinheit umfasst:

• eine Doppelhaushälfte
• Grundstücksgröße ca. 350,06 m²
• Wohnfläche ca. 164,89 m²
• Nutzfläche ca. 84,75 m²
• Kellergeschoss ca. 56,52 m² ; Raumhöhe ca. 2,60 m
• Erdgeschoss ca. 54,61 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m
• Obergeschoss ca. 53,33 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m
• Staffelgeschoss ca. 30,32 m² ; Raumhöhe ca. 2,66 m
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 4
• Bäder 2 (OG + STG)
• WC 1 (EG)
• südliche Terrasse im EG ca. 32,79 m²
• südliche Dachterrasse im Staffelgeschoss ca. 22,07 m²
• ideell geteiltes Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Miteigentumsanteil (ca. 350 m²)
• Einrichtung ist unter Ausführung in der Baubeschreibung aufgelistet

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag
Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande.

2. Weitergabe von Unterlagen
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision.

3. Objektinformationen
Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.

4. Provisionspflicht bei Umgehung
Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet.

§ 5 Provision
(1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.

(2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen.

(3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.