Historisches Rotklinkerhaus in Hamburg-Fuhlsbüttel
22339 Hamburg Fuhlsbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Geschichte, Solidität und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 679 m² bietet es Raum für Ihre Träume und Ideen.
Das Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und 1933 um einen Anbau erweitert.
Diese solide Bauweise zeugt von langer Haltbarkeit und zeitloser Eleganz.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und verfügt insgesamt über 5 Zimmer sowie einen weiteren Raum im Obergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ausgebaute Dachboden (ca. 15 m²) und der vollunterkellerte Bereich, einschließlich des Kartoffelkellers unter dem Anbau, bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die Küche, die im Jahr 2006 erbaut wurde, präsentiert sich modern und funktional, perfekt für kulinarische Abenteuer.
Ein Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2016 neu gestaltet.
Die Fenster sind mit Kunststoffverglasung ausgestattet, die eine zweifache Isolierung gewährleistet.
Die Fußböden bestehen größtenteils aus Pitchpine, einem robusten und zeitlosen Material, das den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht.
Die Außenwände sind mit einer Einblasdämmung ausgestattet, um das Raumklima zu verbessern und Energiekosten zu senken.
Das Haus verfügt über eine Kellerhöhe von ca. 1,85 m und eine separate Kelleraußentreppe für bequemen Zugang.
Die Kellerdecke ist massiv, was zusätzliche Stabilität gewährleistet.
Das Dach ist als Satteldach gestaltet, während der Anbau ein Flachdach mit Dachpappe aufweist.
Ausstattung
- Hamburg-Fuhlsbüttel
- 30er-Zone
- Baujahr ca. 1925
- Anbau ca. 1933
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstücksgröße ca. 679 m²
- Zimmer: 5
- Doppelverglasung
- Zwei Duschbäder
- Obergeschoss-Duschbad ca. 2016
- Küche ca. 2006
- Pitchpine-Fußboden
- Überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Vollkeller
- Gasheizung
Sonstige Informationen
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Lage
Die Adresse liegt im charmanten Stadtteil Fuhlsbüttel in Hamburg, einem Ort, der durch seine hervorragende Lage und eine einladende Atmosphäre besticht. Hier verbinden sich städtisches Leben und grüne Idylle auf harmonische Weise.
Hamburg-Fuhlsbüttel zeichnet sich durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen aus, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und schnell zu Ihrem Ziel zu gelangen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung im Freien ein. Der nahegelegene Ohlsdorfer Park mit seinen malerischen Teichen und alten Bäumen ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende.
Für Familien bietet der Stadtteil hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der Nähe, sodass Sie Ihre alltäglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
Insgesamt bietet die Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.
Sie ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens zu verzichten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
FAQ's - Häufig gestellte Fragen
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