Historisches Rotklinkerhaus in Hamburg-Fuhlsbüttel

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Geschichte, Solidität und modernem Wohnkomfort.
Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 679 m² bietet es Raum für Ihre Träume und Ideen.

Das Haus wurde im Jahr 1925 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und 1933 um einen Anbau erweitert.
Diese solide Bauweise zeugt von langer Haltbarkeit und zeitloser Eleganz.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und verfügt insgesamt über 5 Zimmer sowie einen weiteren Raum im Obergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ausgebaute Dachboden (ca. 15 m²) und der vollunterkellerte Bereich, einschließlich des Kartoffelkellers unter dem Anbau, bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Die Küche, die im Jahr 2006 erbaut wurde, präsentiert sich modern und funktional, perfekt für kulinarische Abenteuer.
Ein Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2016 neu gestaltet.

Die Fenster sind mit Kunststoffverglasung ausgestattet, die eine zweifache Isolierung gewährleistet.

Die Fußböden bestehen größtenteils aus Pitchpine, einem robusten und zeitlosen Material, das den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht.

Die Außenwände sind mit einer Einblasdämmung ausgestattet, um das Raumklima zu verbessern und Energiekosten zu senken.

Das Haus verfügt über eine Kellerhöhe von ca. 1,85 m und eine separate Kelleraußentreppe für bequemen Zugang.
Die Kellerdecke ist massiv, was zusätzliche Stabilität gewährleistet.

Das Dach ist als Satteldach gestaltet, während der Anbau ein Flachdach mit Dachpappe aufweist.

Ausstattung

• Hamburg-Fuhlsbüttel
• 30er-Zone
• Baujahr ca. 1925
• Anbau ca. 1933
• Wohnfläche ca. 107 m²
• Grundstücksgröße ca. 679 m²
• Zimmer: 5
• Doppelverglasung
• Zwei Duschbäder
• Obergeschoss-Duschbad ca. 2016
• Küche ca. 2006
• Pitchpine-Fußboden
• Überdurchschnittliche Deckenhöhe
• Vollkeller
• Gasheizung

Sonstiges

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