Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Beschreibung

Die Eigentümerin möchten für zwei weitere Jahre in dem Haus wohnen bleiben, (bis max. 31.07.2023) deshalb tritt die Verkäuferin nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis ein.
Als Käufer sind Sie nach der Kaufpreiszahlung im Oktober 2022 der Vermieter und neuer Eigentümer.
Sämtliche Mietkonditionen werden zwischen Ihnen und der Eigentümerin vorweg verhandelt. Die Eigentümerin stellt sich eine Kaltmiete von 900€ vor (für EG des Hauses), eine weitere Chance bietet die ca. 66m² große Einliegerwohnung. Hier ist eine monatliche Kaltmiete von 970,20 € denkbar.
Ab 2023 kann das Haus zum Eigenbedarf genutzt werden.

Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.

Hamburg vertraut uns:

https://www.abendblatt.de/service/experten/immobilien-und-wohnen/article230603454/Hansen-Hansen-Immobilien-Kontor.html?dhd

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

- Baujahr: 1978

- Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage

- Einliegerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche

- Wohnfläche im EG: ca. 104m²

- Grundstück: ca. 520m²

- Kamin im Wohnbereich

- Gäste Wc im EG

- Garage und Carport sind vorhanden

Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:

- ca. 2013: Fenster im DG, zusätzlich nachträgliche Dämmung
im Kinderzimmer des DG

- ca. 2014: Laminat im Wohn- und Essbereich als auch im DG;
Vordach im Eingangsbereich; Treppe zur ELW; Gartenpforte

- ca. 2015: Gasbrennwerttherme von Vaillant; Haus gestrichen

- ca. 2016: Carport

- ca. 2018: Fenster im Wohnbereich

- ca. 2019: Dachreinigung

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.