Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel
22399 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 170 m² Einfamilienhaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Garage, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentümerin möchten für zwei weitere Jahre in dem Haus wohnen bleiben, (bis max. 31.07.2023) deshalb tritt die Verkäuferin nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis ein.
Als Käufer sind Sie nach der Kaufpreiszahlung im Oktober 2022 der Vermieter und neuer Eigentümer.
Sämtliche Mietkonditionen werden zwischen Ihnen und der Eigentümerin vorweg verhandelt. Die Eigentümerin stellt sich eine Kaltmiete von 900€ vor (für EG des Hauses), eine weitere Chance bietet die ca. 66 m² große Einliegerwohnung. Hier ist eine monatliche Kaltmiete von 970,20 € denkbar.
Ab 2023 kann das Haus zum Eigenbedarf genutzt werden.
Wir sind bekannt aus dem Hamburger Abendblatt.
Hamburg vertraut uns:
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel
- Baujahr: 1978
- Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage
- Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Wohnfläche im EG: ca. 104 m²
- Grundstück: ca. 520 m²
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste Wc im EG
- Garage und Carport sind vorhanden
Bisherige Investitionen/Renovierungsarbeiten:
- ca. 2013: Fenster im DG, zusätzlich nachträgliche Dämmung
im Kinderzimmer des DG
- ca. 2014: Laminat im Wohn- und Essbereich als auch im DG;
Vordach im Eingangsbereich; Treppe zur ELW; Gartenpforte
- ca. 2015: Gasbrennwerttherme von Vaillant; Haus gestrichen
- ca. 2016: Carport
- ca. 2018: Fenster im Wohnbereich
- ca. 2019: Dachreinigung
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet unmittelbar an der Grenze zu Poppenbüttel.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragteren Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die „Sievertsche Tongrube“, das „Raakmoor“ oder auch die „Hummelsbütteler Moore“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das „MeridianSpa Alstertal“.
Außerdem erreicht man von hier aus über die S-Bahnlinien S1 und S11 den/die Hamburger Hauptbahnhof/Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Hamburger Airport gelangt man so in nur 15 Minuten.
22399 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
Bereit für den nächsten Schritt?
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