Auf dem Pfad ins Eigenheim – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Sasel

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 erbaut und verfügt über 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + offener Wohn- und Essbereich), welche sich auf ca. 132 m² Wohnfläche aufteilen.

Sie betreten das Haus über den offenen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in die voll ausgestattete und geschlossene Einbauküche sowie in das helle Gäste-Duschbad. Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 39 m² und bietet neben einem gemütlichen Kaminofen, eine freundliche helle Atmosphäre. Für viel Licht sorgen die z. T. bodentiefen Fensterfronten, sowie zwei großzügige Erker. Vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie die optimal und nach Südwesten ausgerichtete Sonnen-Terrasse, mit angrenzender Grünfläche. Wind und Blick geschützt lässt sich hier die Sonne genießen und Sie haben jederzeit den Überblick über Ihren Garten.

Eine massive Holz-Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer, welche alle eine recht vergleichbare Größe von ca. 10,6 - 11,7 m² aufweisen. Aufgrund der großen Gaube zur Gartenseite und der cleveren, architektonischen Raumaufteilung, gibt es im Dachgeschoss relativ wenige Dachschrägen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Vollbad mit großem Velux-Fenster und zwei Waschtischen.

Zu guter Letzt ist dieses Einfamilienhaus vollständig unterkellert. Der beheizte Keller hat eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,2 m, sodass die großzügige Fläche ebenfalls wohnlich genutzt werden kann. Auch befinden sich im Großteil der Zimmer Tageslichtfenster.

Ergänzt wird dieses Angebot durch den liebevoll angelegten Garten, welcher über die Jahre zu den Nachbargrundstücken bereits eingewachsen ist, und somit Ihre Privatsphäre bewahrt. Ein elektrisch gesteuertes Schiebetor sorgt zudem für Sicherheit und Komfort.

Privatsphäre, ländliche Ruhe, ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Hier lässt sich der Alltag genießen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Sasel

- Bezugsfrei nach Absprache

- Verkehrsberuhigte Straße (30er-Zone) / Der nächste Wald ist nur ca. 120 m entfernt

- Baujahr ca. 2000

- Wohnfläche ca. 132 m²

- Beliebte Grundstücksgröße von ca. 424 m²

- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Offener Wohn- und Essbereich)

- Großzügiger und heller Wohnbereich mit z. T. bodentiefen Fenstern

- Kamin im Wohnzimmer

- Wenig Schrägen im Dachgeschoss

- Voll ausgestattete, Einbauküche mit separater Speisekammer vorhanden – Geschlossen

- Die Böden sind hauptsächlich mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet

- Gäste-Duschbad im Erd- und ein Vollbad im Dachgeschoss

- Das Haus ist vollständig unterkellert – viel Stellfläche – Beheizt

- Große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung

- Carport direkt am Haus

- Elektrisch gesteuertes Schiebetor zur Straße

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.