Modern, großzügig und effizient – Einfamilienhaus in Sasel

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde erst im Jahre ca. 2020 erbaut und verfügt über 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + offener Wohn- und Essbereich), welche sich auf ca. 153 m² Wohnfläche aufteilen.

Sie betreten das Haus über den Flur, von wo aus der erste Blick in den offenen Wohnbereich geht, welcher teilweise eine atemberaubende Deckenhöhe von über ca. 5 m aufweist, untermalt mit feinsten italienischen Designer-Fließen. Direkt angrenzend gelangen Sie in die hochwertige, moderne Küche, welche viele Vorteile des Jahres 2020 mit sich bringt. Viel zusätzliche Staufläche bietet der direkt anliegende Hauswirtschaftsraum. Im Wohn- und Essbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, welche den Blick bis in den weitläufigen Garten ermöglichen.

Im Garten gibt es als Besonderheit eine kleine Brücke, welche Sie über die in Ihrem Garten fließende Berner Au geleitet. Insgesamt zieht sich das Grundstück mit einer Süd-West-Ausrichtung über ca. 861 m², welche Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Zurück im Erdgeschoss erwarten Sie noch ein Duschbad, sowie 1 Gäste-Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Über die massiv Holz-Treppe der Marke Kenngott gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Durch die offene Galerie hat man weiterhin den Wohnraum des Hauses im Blick. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Räume, welche unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenfalls gibt es hier ein top modernes Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen und Einrichtungen besticht.

Genießen Sie viele Vorteile eines Neubaus, ohne sich selber dem Stress aussetzen zu müssen.
Wer auf der Suche nach einem modernen, hochwertig gestaltetem Haus ist, ist nun am Ziel angekommen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Sasel

- Bezugsfrei nach Absprache

- Baujahr ca. 2020

- Wohnfläche ca. 153 m²

- Grundstücksgröße von ca. 861 m²

- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Offener Wohn- und Essbereich)

- Fenster im Erdgeschoss verfügen teilweise über elektrische Rollläden

- Großzügiger und heller Wohnbereich mit z. T. bodentiefen Fenstern

- Kamin im Wohnzimmer

- Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt teilweise über ca. 5 m

- Moderne, hochwertige Küche, sowie Badezimmer

- Die Böden sind hauptsächlich mit hochwertigen italienischen Designer-Fliesen ausgestattet

- Begehbarer Kleiderschrank angrenzend an das Schlafzimmer

- Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer

- Solaranlage auf dem Dach, welche Brauchwasser erhitzt

- Berner Au fließt durch das Grundstück

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 2,9 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.