Hansen & Hansen Immobilien Kontor
Gepflegtes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Großen Segeberger See
23795 Klein Rönnau, Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer 92 m² Einfamilienhaus in Klein Rönnau zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie erreichen das Haus über die großzügige Auffahrt mit aufwendiger Beleuchtung. Hier finden bis zu 3 PKWs Platz. Über den Flur gelangen Sie dann in den Wohnbereich, der mit den Pitchpine Dielen und einem Kamin für ein stimmiges Gesamtbild sorgt.
Als nächste Räumlichkeit erreichen Sie die Küche, eine Treppe führt Sie dann weiter ins Kellergeschoss. Hier befindet sich die 2018 erneuerte Gasheizung der Firma Vaillant.
Ein weiterer Flur führt Sie von der Küche weiter ins Duschbad und in den Anbau.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, der 2019 gedämmte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Der liebevoll angelegte Garten lädt an sommerlichen Tagen in Verbindung mit der Terrasse zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Klein Rönnau
- Baujahr ca.1952
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstücksgröße ca. 705 m²
- Liebevoll angelegter Garten
- Bis zu drei Stellplätze durch Garage und Auffahrt
- Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Pitchpine Dielen
- Duschbad mit erneuerter Dusche und Hängetoilette
- Unmittelbare Nähe zum Großen Segeberger See und dem Ihlsee
- Ca. 30 Autominuten bis Scharbeutz
Investitionen:
ca. 2007=Elektrik und Teile der Wasserleitungen (Kupferrohre)
ca. 2012=Kamin
ca. 2018=Gasheizung (Vaillant), sämtliche Heizkörper, Hofpflasterung mit aufwendiger Beleuchtung, neue Einbauküche
ca. 2019=Dämmung Spitzboden (Ausbaupotenzial)
ca. 2020=Zaun
ca. 2021=Bad (Dusche)
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Lage
Klein Rönnau liegt mit seinen rund 1600 Einwohnern direkt an der Nordgrenze der Kreisstadt Bad Segeberg.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi oder famila sind bequem mit den Auto in ca. zwei Fahrtminuten zu erreichen.
Das nahegelegne Venice – Sport- und Freizeitcenter bietet die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Diverse Vereine wie z.B. der SC Rönnau 74 e.V tragen zum Gemeindeleben bei, eine Kita lässt sich in ca. 750 m erreichen.
Das Haus profitiert durch seine unmittelbare Nähe zum Großen Segeberger See und dem Ihlsee.
Scharbeutz lässt sich von hier aus in nur ca. 30 Autominuten erreichen, die Großstädte wie Hamburg, Lübeck oder Kiel in weniger als einer Stunde.
Anschluss an den ÖVPN ist durch die in ca. 83 m entfernte Bushaltestelle gegeben.
23795 Klein Rönnau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um den Immobilienverkauf und -kauf haben wir eine Antwort. Sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf dauert in Hamburg durchschnittlich 3 bis 6 Monate. Mit unserem Netzwerk und professioneller Vermarktung erzielen wir oft deutlich schnellere Ergebnisse.
Wie viele Kunden haben Sie für mein Haus, Grundstück, Wohnung?
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten in Hamburg und Schleswig-Holstein, die wir sofort kontaktieren können.
Wo ist der Firmensitz von Hansen & Hansen Immobilienmakler in Hamburg?
Unser Büro befindet sich in Hamburg-Alsterdorf. Wir sind tätig in der gesamten Freien Hansestadt Hamburg sowie in Schleswig-Holstein.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir benötigen Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Dokumente. Diese können wir bei Bedarf für Sie beschaffen.
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