Großzügiges Einfamilienhaus in Norderstedt-Garstedt

Ausstattung

- Norderstedt-Garstedt

- Ruhige Lage

- Einfamilienhaus

- Baujahr ca. 2000

- Massive Bauweise

- Überdachter Eingangsbereich

- Vollkeller mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe

- Doppelgarage

- Heizung: Baujahr ca. 2000

- Fußbodenheizung

- zusätzliche Heizkörper

- Zimmer: 5

- Grundstück ca. 799 m2

- Grundstück ist eingezäunt

- Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

- Große Fensterfronten

- Bodentiefe Fenster

- Kaminofen

- Gäste- Duschbad

- Vollbad

- Hochwertige Küche mit Betonarbeitsplatte

- Holzterrasse

- Steinterrasse

Gebäude-Rohbau:

- Fundamente: Streifenfundament

Wandaufbau Erdgeschoss:

- 11,5 cm VMz, 4,0 cm Luftschicht, 8.0 Dämmung, 17,5 cm KSL z. T. Wärmedämmverbundsystem, 17,5 cm KSL

Wandaufbau Außenwände Dachgeschoss:

- Holzschalung, 2 cm Luftschicht, 8 cm Dämmung, 17,5 cm KSL

Zwischenwände:

- Tragende und aussteifende: 11,5 cm, 17,5 cm KS gem. Statk

- nicht Tragende: 10 cm Leichtbauwände

Decken:

- Kellerdecken: 18 cm Stahlbeton

- Unterer Abschluss bzw. Fußboden bei nicht unterkellerten Räumen: Feinplanu,. 20 cm Stahlbetonsohlplatte, V60 S4, 8 cm PSE-Dämmung, Zementestrich, Belag

- Wohnungstrenndecke: 18 cm Stahlbeton

Dach:

- Satteldach

- Feste Bedachung, Pfannendach

Fenster:

- Holzfenster, Isolierverglasung k= 1,1 W/m2K

- Drehkipp- Fenster, Drehkipp- Türen

- Doppelverglasung mit LZR 10-16 mm

Sonstige Informationen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.